Budynek wynajęty w 60%. Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu o charakterze wielofunkcyjnym. W sąsiedztwie znajduje sięwiele budynków komercyjnych jak i mieszkaniowych wielorodzinnych. Wzdłuż ul. Sokolskiej usytuowane są budynkiusługowe (budynek biurowy zajmowany przez Bank ING) i użyteczności publicznej, takie jak Filharmonia Śląska,Śląskie Techniczne Zakłady Naukowe. Komercyjny charakter otoczenia dopełniają blisko położone budynki biuroweAltus, Chorzowska 50, budynek handlowo-biurowy Supersam, Galeria Katowicka oraz centrum handlowe Silesia.Ponadto, w niewielkiej odległości od nieruchomości znajduje się hala widowiskowo-sportowa Spodek. Nieruchomość zlokalizowana jest w drugiej linii zabudowy od ul. Chorzowskiej i ul. Sokolskiej. Grunt jest zabudowany budynkiem biurowym, który został przekazany do użytkowania w 1995 r.Budynek posiada zróżnicowaną wysokości, w części wysokiej posiada 7 kondygnacji nadziemnych,w części niskiej – 2 kondygnacje oraz 1 kondygnację podziemną.