Sprzedaż bezpośrednio od [b]właściciela[/b]- [b]bez[/b] jakiejkolwiek [b]prowizji[/b]! Oferuję na sprzedaż bardzo ładne, gotowe do wejścia, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni [b]38 m2[/b] po [b]generalnym remoncie[/b], położone przy ul. [b]Białoruskiej[/b]- dzielnica Podgórze Duchackie (Wola Duchacka), tuż przy ul. Nowosądeckiej. Ze względu na lokalizację oraz rozkład mieszkania, jest to idealna propozycja zarówno dla kogoś kto szuka mieszkania dla siebie, jak również dla osób chcących potraktować zakup mieszkania jako inwestycje i przeznaczyć go na wynajem. [b]MIESZKANIE[/b] Mieszkanie znajduje się na [b]8 piętrze[/b], dziesięciopiętrowego bloku (budynek w bardzo dobrym stanie, ocieplony, z dwoma windami) i składa się z: dwóch oddzielnych pokoi, osobnej kuchni, przedpokoju oraz łazienki. Do mieszkania przynależy [b]piwnica[/b] zamykana na klucz oraz [b]balkon[/b], z którego rozpościera się piękny widok na panoramę Krakowa. W mieszkaniu zakończony został dopiero co generalny remont, przy którym wykorzystano materiały wysokiej jakości. W skład remontu wchodziło m.in.: – wymiana instalacji elektrycznej oraz wymiana instalacji wod.-kan. -usunięcie instalacji gazowej z całego mieszkania- brak piecyka gazowego i płyty gazowej zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców -całkowity remont kuchni- zabudowa meblowa robiona na wymiar przez stolarza, z wkomponowanymi nowymi urządzeniami wysokiej klasy tj.: piekarnik firmy [b]Beko[/b], płyta indukcyjna firmy [b]Electrolux[/b], wysoka i pojemna lodówka firmy [b]Beko[/b], okap firmy [b]Beko[/b]. Ponadto kuchnia została zaprojektowana tak, by w zabudowie zmieścić również zmywarkę -całkowity remont łazienki- wysokiej jakości płytki (odcienie bieli i dekoracyjna płytka drewnopodobna) oraz markowa armatura -nowe drzwi wewnętrzne DRE (białe, solidne, ze zwiększoną odpornością na zarysowania)-nowe drzwi zewnętrzne -nowe listwy przypodłogowe-nowe flizy w przedpokoju -wymiana paneli podłogowych we wszystkich pomieszczeniach- panele imitujące deskę podłogową o grubości 8 mm i klasie ścieralności AC4 -nowe wylewki, gładzie Pokoje są duże, ustawne i pozwalają na swobodną aranżacje.W przedpokoju znajduje się bardzo duża, pojemna szafa, wykonana na wymiar przez stolarza. Zarówno ogrzewanie jak i ciepła woda użytkowa pochodzą z sieci miejskiej ([b]MPEC[/b]). Jest to najtańsza forma ogrzewania, co korzystnie wpływa na wysokość rachunków. Samo mieszkanie ponadto jest również bardzo ciepłe. Mieszkanie posiada wyodrębnioną księgę wieczystą ([b]pełna własność[/b]). [b]LOKALIZACJA[/b] Mimo niewielkiej odległości od centrum (odległość od Rynku Głównego w linii prostej to ok. 5 km), blok znajduje się w otoczeniu budynków o luźnej zabudowie (duże odległości między blokami i duża ilość zieleni). Najbliższe sąsiedztwo jest w pełni kompletne (kilka przykładów wraz z odległością w linii prostej): – Szkoła ok. 250 m – Kościół ok. 250 m – Plac targowy  ok. 100 m-sklep Lewiatan ok. 200 m – Apteka ok. 100 mBardzo dużym plusem tej lokalizacji jest bliskość ulicy Nowosądeckiej, gdzie znajduje się przystanek autobusowy (linie 204, 224, 244, 904), jak również przystanek tramwajowy (linie 6, 24 oraz 50). Dzięki linii tramwajowej nr 50 (Krakowski Szybki Tramwaj), do centrum można dojechać w około 20 minut.Dla osób chcących kupić mieszkanie jako inwestycje, atutem tej lokalizacji jest bliskość kompleksu biurowego Bonarka City Center (odległość w linii prostej ok. 2 km). Cena mieszkania 275 000 złCzynsz do spółdzielni około 270 zł/mscPrąd wg zużycia Zapraszam do oglądania nieruchomości.Tel. *** Zdjęcia przedstawiają stan rzeczywisty mieszkania! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. [b]Informacja dla agencji nieruchomości i pośredników:[/b] proszę nie dzwonić w celu zrobienia zdjęć. Współpraca tylko i wyłącznie z konkretnym klientem, bez ponoszenia prowizji z mojej strony. Nie wyrażam zgody na publikacje oferty na innych portalach/stronach internetowych biur.