Witam, Mam do zaoferowania ziemię z przeznaczeniem pod zabudowę przemysłową należącą do Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Działka o powierzchni 10,507 ha. Działka posiada w pobliżu 200 m wszystkie niezbędne wyprowadzenia oraz połączenia z mediami (wyprowadzonych na strefę przez gminę) takie jak: gaz, woda, prąd, telekomunikacja etc. Możliwość zabudowy do 100 metrów wysokości. Działka jako że jest wpisana w miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, posiada szerokie możliwości wybudowy obiektów w zależności od ich przeznaczenia. Budynki mogą zostać wybudowane pod funkcje: -mieszkania zbiorowego-komercyjne-przemysłowe-obsługi komunikacji-usługowe-usług turystycznych-miejsca postojowe-nośnik reklamowy-obiekt o dużym zatrudnieniu-zabudowa zagrodowa-zagospodarowanie tymczasowe [b]Ziemia jest wpisana w miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – dzięki temu kupujący jest zwolniony z podatku od nieruchomości![/b] [b]Położenie bezpośrednio przy drodze krajowej nr 55[/b] z Gdańska do Grudziądza uzbrojenie terenu – Drogi o wytrzymałości 115KN na oś, – Kanalizacja z przepompownią- wydajność 28,8m 3 z możliwością zwiększenia – Wodociąg c 225, – Kolektor tłoczny c 110, – Gaz- bez ograniczeń, – Sieć telekomunikacyjna – bez ograniczeń, – Energia elektryczna- napięcie 15 KW/h z możliwością zwiększenia Odległości ze Sztumu do ważnych miast Malbork – 12 km, ( lotnisko w Królewie Malborskim ) Kwidzyn 25 km, Stegna (Morze Bałtyckie) – 54 km, Elbląg – 45 km, , Gdańsk – 69 km, miejsce rozgrywek EURO 2012 (lotnisko Rębiechowo), Toruń – 126 km, Warszawa – 272 km, Berlin, – 489 km, Kaliningrad 145 km. [b]Bliskość do aglomeracji Trójmiejskiej[/b]  1 godzinę jazdy od Sztumu znajduje się największa w Polsce północnej aglomeracja miejska składająca się z miast : Gdańska, Sopotu i Gdyni, zwana Trójmiastem. Na obszarze Trójmiasta oraz okalających go miejscowości mieszka ponad 1 mln mieszkańców. Trójmiasto jest silnym ośrodkiem gospodarczym, rozrywkowym, naukowo-akademickim oraz kulturalnym. Komunikacja drogowa w kierunku południa Polski prowadzi przez Kwidzyn i Grudziądz do drogi krajowej nr 1, skąd możliwy jest dojazd do każdej miejscowości leżącej w środkowym i południowym pasie Polski. [b]Odległości od przejść granicznych:[/b] Kierunek zachodni: – Kołbaskowo/ Pomellen (km/mile) 355km /222m, – Kostrzyn/Kietz 354km/ 221m, – Świecko 389km/243m, – Słubice /Frankfurt Am Oder 385km/241m.Kierunek wschodni: – Gronowo ( Rosja obwód kalingradzki) (km/mile) 106km/66m, – Budzisko (Litwa) 367km/229m, – Kużnica Białostocka ( Białoruś) 413km/258m. Drogi – 40 km od węzła w Swarożynie – autostrada A1, – bezpośrednio przy drodze krajowej nr 55, – modernizacja dróg związana z EURO 2012, – budowa drogi ekspresowej Gdańsk – Warszawa (inwestycja związana z EURO 2012), – w przyszłości planuje się budowę nowego mostu na Wiśle w Kwidzynie, która skróci dojazd do autostrady A1. [b]Lotniska[/b]:Lotnisko w Królewie Malborskim – 12 km od Sztumu, – Lotnisko w Rębiechowie – 69 km od Sztumu. [b]Porty morskie[/b]:porty morskie w Gdańsku i Gdyni wraz z terminalami promowymi kontenerowymi, – terminale pasażerskie zapewniające połączenia m.in. do Szwecji [b]Węzeł kolejowy[/b]:modernizowany węzeł kolejowy Gdańsk- Warszawa. [b]Komunikacja miejska[/b]:między powiatami Malbork-Sztum-Kwidzyn – dobrze rozwinięta komunikacja miejska między powiatami, prywatne linie przewozowe. 4. 