[b]BEZPOŚREDNIO sprzedam wygodny [u]dom z dużym ogrodem w super lokalizacji w centrum spokojnej dzielnicy[/u] Kałdowo. Dom ma duży potencjał dla rodzin z dziećmi, ale i małżeństw bez dzieci – tak dobre położenie jest ważne dla każdego. [/b][b]Atuty sprzedawanej nieruchomości[/b]:1) [u]atrakcyjna super lokalizacja[/u] - nie ma już działek w Kałdowie, żeby mieć drugą taką lokalizację idealną dla rodziny z dziećmi lub emerytów, którzy nie potrzebują samochodu, gdyż wszystko jest dostępne pod ręką, z dojściem pieszo:- na tej samej ulicy: przychodnia lekarska z apteką i elegancka restauracja- [u]wszystko jest blisko na końcu ulicy lub ulicę dalej spacerkiem:[/u] przedszkole, 2 szkoły, kościół, cmentarz, piekarnia, sklepy spożywcze, sklep ogrodniczo-metalowy, market budowlany Mrówka, przystanek autobusowy, stacja PKP Kałdowo, sklepy mięsne, warzywniaki, kiosk ruchu, poczta, fryzjer, kwiaciarnia, naprawa samochodów,- [b]do Zamku Malborskiego nad Nogat zaledwie 5-7 minut pieszo[/b]- do dworca kolejowego w centrum miasta 20 minut pieszo- nad morze do Jantara 40 minut autem- [b]cicha, bezpieczna, czysta i estetyczna okolica, przyjazne sąsiedztwo[/b]- dobry i szybki dojazd do centrum miasta autem lub autobusami                                         2) [b]dla chętnych istnieje możliwość dodatkowego dogodnego przebudowania i aranżacji domu:[/b]- sprzedaję dom w całości: czyli dwa odrębne lokale mieszkalne (parter i piętro) – może na dole mieszkać rodzina z dziećmi, a u góry dziadkowie – osobne wejścia, hipoteki i liczniki- może na parterze ktoś sobie mieszkać a górę wynajmować turystom i mieć dodatkowe źródło dochodu- poza tym można z budynku, w którym jest garaż zrobić również pokoje dla turystów i mieć dodatkowe źródło dochodu – duża działka umożliwia parkowanie aut turystów, postawienie altany, grilla- działka atrakcyjna jak na te okolice- gdyż jest duża (przeważnie działki w tym rejonie ulic mają 400-max. 800m2)- na działce rosną drzewa i krzewy owocowe[b]Podstawowe informacje o domu:[/b][list][*][b]działka: 1000m2[/b] (995m2)[*][b]powierzchnia domu:[/b] ok. 140m2[*][b]parter:[/b] prawie 90m2, a w tym: 4 pokoje,, kuchnia, korytarz, weranda – osobna hipoteka, osobne wejście i liczniki – na ścianach częściowo panele PCV, podłogi – panele podłogowe, wyremontowana łazienka[*][b]piętro:[/b] prawie 50m2, a w tym: 3 pokoje, wc, pomieszczenie na łazienkę, kuchnia, korytarz, klatka schodowa, wiatrołap – osobna hipoteka, osobne wejście i liczniki[*][b]plus ok. 100m2 piwnic i strych[/b][*][b]dwa murowane budynki gospodarcze na działce[/b] - jeden przystosowany jako garaż z bramą i nowym dachem (może być przebudowany na pokoje dla turystów na lato)[/list][b]Kwestie budowlane:[/b][list][*]dom zbudowany z cegły technologią murowaną, wyremontowany gruntownie w 2003[*]ocieplenie 10cm styropianem, [*]elewacja – tynk akrylowy, fundament również ocieplony i położony na nim jest marmolit[*]blachodachówka na dachu, komin klinkierowy[*]nowa instalacja elektryczna położona w 2016[*]ogrzewanie gazowe, porządne grzejniki – nowy piec zakupiony w grudniu 2017[*]okna PCV [*]wszystkie media: gaz, woda, prąd, internet, kanalizacja[*]wjazd wylany betonem, chodniki przed domem wyłożone kostką.[/list] Serdecznie zapraszam do kontaktu i oglądania. Naprawdę warto. Pozdrawiam – Justyna tel. (pokaż numer)