WitamMam do sprzedania mieszkanie 26m2 + dodatkowo 3m2 = [b]29m2 [/b]już podpisanej zgody wspólnoty na zabranie części z korytarza z oknem. To stanowi idealne miejsce na przedpokój gdzie można powiesić ubrania, zostawić buty, wózek czy rower.Dzięki temu mieszkanie będzie miało [b]29m2[/b]Mieszkanie sprzedaje [b]BEZ POŚREDNIKÓW[/b] dzięki czemu obie strony zaoszczędzą.Mieszkanie mieści się w bardzo spokojnej, przytulnej dzielnicy. Jest tam dużo domków jednorodzinnych, zieleni, oraz miejsc spacerowych. Adres:Aleja Piastów 30 m 652-425Wrocław Zgodnie z mapą Google: [list][*]- 2min drogi do szkoły[*]- 3min drogi do Parku Grabaszyńskiego[*]- Na dole w tym samym budynku jest osiedlowy sklep spożywczy gdzie jest praktycznie wszystko.[*]- Bardzo dobre połącznie z centrum, komunikacja miejska oraz świetne połączenie samochodem.[/list]Jest to idealna[b] inwestycja pod wynajem lub pierwsze mieszkanie.[/b]Takie nieruchomości mają[b] bardzo wysoką stopę zwrotu.[/b] Mieszkanie jest po [b]GENERALNYM REMONCIE.[/b]WSZYSTKO zostało wymienione na NOWE.Wiem, że każdy kto pochlapie ściany farbą pisze, że mieszkanie jest po generalnym remoncie. Dlatego aby nie było wątpliwości [b]umieściłam jedno zdjęcie z procesu prac remontowych[/b]. Jak widać, nie ma ścianki działowej, są stare gładzie, nie ma podłogi, wisi stary sufit, i są stare drewniane okna. [b]Co zostało zrobione:[/b] [list][*]- NOWA cała instalacja elektryczna[*]- NOWA cała instalacja hydrauliczna wraz z wodomierzami.[*]- NOWA podłoga, płyty, podkład, panele[*]- Wszędzie wymienione okna na NOWE energooszczędne[*]Swoją drogą mieszkanie jest bardzo jasne, słoneczne.[*]- Wszystkie gładzie są NOWE.[*]- Cała łazienka NOWA, wraz z wstawioną NOWĄ pralką, kabiną, umywalką, sedesem, czy podświetlanym lustrem itp.[*]- W łazience jest nowoczesny i energooszczędny przepływomierz wody.[*]- Nawet żarówki są wyłącznie energooszczędne[*]- W całym mieszkaniu są wyłącznie energooszczędne grzejniki elektryczne.[*]- NOWA kuchnia wraz z piekarnikiem, płytą i lodówką[*]- NOWE drzwi antywłamaniowe do mieszkania oraz NOWE drzwi do klatki schodowej[*]- Odnowiona klatka schodowa[*]- Wszystkie sprzęty AGD zostają. W mieszkaniu są dokumenty gwarancyjne nowych urządzeń.[/list] Mieszkanie jest wręcz[b] pachnące nowością i świeżością.[/b]Jest to idealne miejsce dla młodej pary lub inwestora [b]Dodatkowe atuty:[/b] [list][*]Ogromnym atutem tego mieszkania jest to, że na parterze mieści się mała osiedlowa piekarnia, dzięki której ciepło przenoszone do góry ogrzewa to mieszkanie. Dzięki temu mieszkanie jest cieplutkie i prawie nie wymaga ogrzewania zimą, co daje [b]niewyobrażalne wręcz OSZCZĘDNOŚCI.[/b][*]Wejście do mieszkania nie jest od ulicy tylko od podwórka, dzięki czemu auto nie stoi na ulicy tylko w prywatnej części. Na Google widać prywatny wjazd na podwórko z lewej strony[*]Okna są umieszczone na podwórko co gwarantuje [b]ciszę i spokój[/b][*]W klatce jest tylko jedno dodatkowe mieszkanie, które od wielu lat jest niezamieszkane[*]Opłaty:[/list]25.06zł jedyna opłata na fundusz remontowy55.74zł opłata za wodomierze19 zł opłata za wywóz śmieci[b]ŁĄCZNIE: 99zł[/b] [list][*]Budynek jest zarządzany przez Wspólnotę mieszkaniową dzięki czemu mieszkańcy sami decydują na co chcą przeznaczyć fundusz remontowy.[*]W tym budynku są [b]2 DODATKOWE POMIESZCZENIA.[/b] W jednym jest toaleta, a w drugim toaleta i prysznic. Może nowy właściciel wraz w spólnota ustalą, aby to zagospodarować na jakiś schowek na rower lub coś podobnego.[*]Mieszkanie posiada pełną księgę wieczystą KW[/list] Jedynym powodem dla którego sprzedaje to mieszkanie jest to, że już nie mieszkam w Polsce.Mieszkanie sprzedaje [b]BEZ ŻADNYCH POŚREDNIKÓW[/b] Osoby zainteresowane kupnem będę umawiała z przyjacielem, który mieszka w okolicy i pokaże mieszkanie.Telefon do mnie to: ***51 Pozdrawiam serdecznieDorota