BEZPOŚREDNIO – jestem właścicielem.Jednorodzinny dom parterowy z poddaszem użytkowym położony na pograniczu Łodzi i Konstantynowa Łódzkiego, przy ulicy Niesięcin (niedaleko granicy z miejscowością Krzywiec). Ulica jest przedłużeniem łódzkiej ul. Złotno. Nieruchomość położona jest przy uliczce bez wylotu. Piękna, zadbana działka o pow. ok. 2000 m2.Dom w technologii szkieletowej dodatkowo obmurowany cegłą. Bardzo ciepły, co przekłada się na niskie zużycie gazu). Pow.użytkowa 216 m2 (po podłodze 237 m2) przemyślany, wygodny rozkład. Wys. kondygnacji 3m. [b]Rozkład domu:[/b]Parter- salon (33m2) z wyjściem na taras (35m2)- jadalnia + hol (25m2)- kuchnia z oknem (11,5m2)- sypialnia (15m2) z osobnym wyjściem na taras (!) i własną łazienką (5m2)- pralnia (12,5m2)- WC (1,4m2)- kotłownia (4m2)- wiatrołap [b]Piętro:[/b]- 4 x sypialnia (23m2, 21m2, 14m2, 11,5m2)- łazienka (12,5m2)- garderoba (12 m2)- hol (10m2) Okna – PCV, od południa-rolety wewnętrzne (100% przyciemnienia), moskitiery.Ogrzewanie- C.O. – kocioł gazowy kondensacyjny z zasobnikiem (GAZ Z SIECI MIEJSKIEJ!), grzejniki płytowe (nowe). C.W.U. z kotła gazowego. Opłaty za gaz wynoszą ok.430 zł w sezonie grzewczym i ok.100 zł poza sezonem (przy 4 osobach). Dodatkowo kominek (Jotul) w salonie, rozprowadzona instalacja Dystrybucji Gorącego Powietrza do pomieszczeń na piętrze. [b]Budynek garażowy [/b]wolnostojący- rok budowy 2008, wykonany w technologii murowanej (pustak), ocieplony (ściany – styropianem, dach – wełną mineralną). Powierzchnia 60m2 (30m2 część zamknięta, 30 m2 – wiata), brama garażowa z napędem (sterowana zdalnie), strych nad całym garażem. W budynku prąd (3 fazy), woda. [b]Działka [/b]o powierzchni 2000m2, brama wjazdowa z napędem (sterowana zdalnie).Działka jest w całości zagospodarowana, urozmaicone nasadzenia: brzozy, klony ozdobne, iglaki, krzewy kwitnące, drzewka owocowe, nieduży staw i in. Jest też pozostawiony obszerny teren trawiasty (miejsce na ognisko, gry w badmintona i in). Rozprowadzony system nawadniania. Przed wejściem wybrukowane mini-rondo wokół pięknego klonu, podkreślające dworkowy styl bryły domu. [b]Komunikacja – [/b]miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane z Łodzią. Do centrum Łodzi dojeżdżamy bocznymi, niezakorkowanymi ulicami. Kierując się np. do Manufaktury, trasy W-Z albo okolic parku na Zdrowiu, korzystamy z ulic Niesięcin, Złotno, Jagodnica, Biegunowa.Inny kierunek => oś. Teofilów – korzystamy z ulic Niesięcin i Szczecińskiej. Omijamy więc zakorkowane w porannych godzinach miejscowości Rąbień i Antoniew. [b]Komunikacja miejska [/b]- w odległości 450m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, z którego odjeżdżają:- autobus MPK Łódź do dworca Łódź Kaliska (linia 97B), na trasie SP 169 (15 min) i LO 34 (20 min- bus do centrum Konstantynowa Ł.- w pobliżu kursuje również szkolny bus [b]Dostępność usług:[/b]- dwa prywatne przedszkola w pobliżu, w odległości około 3 km, publiczne – Konstantynów, Teofilów, Złotno (do 5 km)- szkoły podstawowe (Konstantynów, Rąbień, Łódź-Teofilów, Łódź-Złotno) – 3-7 km.- sklep spożywczy – 500 m- stacja benzynowa – 2 km- market – 4 km——————————————————————————Położenie domu łączy zalety „wiejskiego” klimatu (cisza, uliczka bez wylotu, bliskość lasu i pól, możliwość zakupu lokalnych produktów – jaja z wolnego wybiegu, miód, orzechy włoskie, owoce, króliki i kaczki od lokalnych hodowców) z życiem miejskim (dogodny i szybki dojazd do „cywilizacji”, również komunikacją miejską). Na nowych mieszkańców w różnych miejscach działki czekają sezonowe owoce. Wiosną – poziomki i truskawki, latem – borówki i maliny, a jesienią – aronia, dereń, jabłka, śliwki, winogrono i dzika róża. Oraz inne niespodzianki, które zdradzimy dopiero nowym właścicielom 😉 Zapraszamy do oglądania. Cena do negocjacji.