TRZY DZIAŁKI INWESTYCYJNO-BUDOWLANE (np. pod: PENSJONAT(Y), HOTEL(E), DOM(Y), itd.) o pow. 7800m2, objęte MPZP, nad jez. Święcajty na szlaku Wielkich Jezior Mazurskim. Cena 780 000 zł + Vat (23%) Oferuje do sprzedaży trzy niezabudowane działki inwestycyjno-budowlane o łącznej powierzchni ok. 7800m2 (powierzchnia poszczególnych to: ok. 4000m2, ok. 2400m2, ok. 1400m2). Numery ewidencyjne działek to 90/17, 90/16, 91/10 (gm. Węgorzewo, obręb Kal) Działki znajdują się na obszarze obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr II/15/2002 Rady Miasta Węgorzewa z 11.12.202 r.) i są przeznaczone pod zabudowę pensjonatową (MP2) co stanowi unikat dla gminy Węgorzewo i j. Święcajty, ponieważ w MPZP są tylko dwa obszary z takim przeznaczeniem. Ponadto zgodnie z zapisami MPZP dla tych działek NIE ma ograniczeń w postaci: – maksymalnego wskaźnika intensywności zabudowy, – minimalnej powierzchni biologiczno czynnej, – nieprzekraczalna linia zabudowy jest wyznaczona w płd. granicy działek (od strony jeziora) co łącznie stanowi, że ww. działki, zgodnie z MPZP, mogłyby być teoretycznie zabudowane na całej swojej powierzchni, a jedynym ograniczeniem jest wys. zabudowań do 2 kondygnacji. Możliwe jest więc posadowienie (np. na wszystkich trzech) jednego kubaturowo dużego obiektu pensjonatowo-hotelowego lub kilku odrębnych obiektów (nawet na jednej działce). Możliwe jest także wykorzystanie ich np. pod budowę domu (domów) czy innych obiektów z pięknym, nieprzysłoniętym widokiem na jezioro. Działki znajdują się w odległości ok. 30m od j. Święcajty, a obszar w linii do jeziora jest terenem lekko spadzistym, co gwarantuje piękny, niezasłonięty widok na jezioro. Poniżej działek (od strony jeziora) w MPZP znajdują się działki gminne „projektowanej lub istniejącej zieleni spełniającej rolę pasa izolacyjnego” (4ZI) bez możliwości jakiejkolwiek ingerencji/zabudowy (droga polna widoczna na zdj./mapach od płd. strony działek (od jeziora) to stara, „dzika” droga leżąca w ww. obszarze „zieleni izolacyjnej”, która będzie „zazieleniona” i niedostępna). Dojazd do wszystkich działek stanowi nowa projektowana/budowana droga gminna, której prawa odnoga po ok. 700m dochodzi do drogi krajowej nr 63 (Węgorzewo-Giżycko), północna do Węgorzewa, zachodnia do Węgorzewa i na półwysep Kal. Bezpośredni dostęp do jeziora poprzez ww. drogi – ok. 20m na wschód: ośrodek i przystań jachtowa „Róża Wiatrów”, ok. 100m na zachód plaża publiczna Święcajty. Więcej szczegółowych informacji udzielimy w kontakcie telefonicznym (w godz. 14-21)