Dzień dobry! [b] Mam do sprzedanie 3 pokojowe mieszkanie świeżo po remoncie w okolicy Biprostalu na ul. Nowowiejskiej (Stara Krowodrza)[/b] Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w budynku z lat 60-tych XX w. Budynek ocieplony i odnowiony (elewacja i klatka schodowa po remoncie). Mieszkanie jest bardzo jasne i ustawne (ekspozycja południowo-wschodnia i północno-zachodnia) W styczniu tego roku zostało wyremontowane do stanu deweloperskiego. MIESZKANIE: Nowa instalacje elektryczna i wodno-kanalizacyjna. Z mieszkania usunięto gaz (ciepła woda z boilera elektrycznego) Na podłodze wylewka samopoziomująca. Na ścianach gładzie. Nowe okna PCV oraz nowe antywłamaniowe drzwi wejściowe. W kuchni i łazience przygotowane wszystkie niezbędne instalacje. Ogrzewanie miejskie z MPEC. Powierzchnia rzeczywista mieszkania: 55,5 m2 Salon: 17,3 m2, sypialnia 11,1 m2, sypialnia 11,6 m2, łazienka 3 m2, kuchnia 3 m2, korytarz 9,5 m2 Do mieszkania przynależy duża piwnica (zlokalizowana bezpośrednio pod mieszkaniem) Mieszkanie realnie ma powierchnie 55,5 m2. W Księdze wieczystej jest natomiast wpisana błędna powierzchnia 53,7 m2. Efekt jest taki, że kupujemy mieszkanie 55,5m2 metrowe, a czynsz płacimy od wielkości 53,7 m2. Podczas oglądania istnieje oczywiście możliwość dokonania pomiarów lokalu, celem weryfikacji metrażu. Mieszkanie ma bardzo duże możliwości aranżacyjne. Istnieje możliwość stworzenia dodatkowej łazienki/wc lub garderoby w przedpokoju (jest dodatkowy pion wentylacyjny). W zależności od potrzeb nabywcy kuchnia może pozostać ciemna w aktualnym pomieszczeniu lub zostać przeniesiona do salonu w formie aneksu. W miejscu obecnej kuchni można stworzyć np: garderobę lub pomieszczenie gospodarcze. Czynsz z wszelkimi zaliczkami wynosi aktualnie 400 zł (brak zameldowanych osób) Prąd płatny osobno. Brak gazu w mieszkaniu. Własna księga wieczysta (pełna własność!) LOKALIZACJA: Genialna lokalizacja! Bliskość linii tramwajowej jest dużym atutem (przystanki: Biprostal i Urzędnicza). Dojazd do ścisłego centrum Krakowa (Teatr Bagatela) 6 minut tramwajem. Pieszo można dostać się do krakowskich uczelni (7 minut AGH, 10 minut UP, 15 min UR). W okolicy sklepy, banki, poczta, lokalny plac targowy, Park Imienia św. Wincentego á Paulo. INFORMACJA DLA INWESTORÓW Mieszkanie dobrze nadaje się do wynajmu na krótki termin turystom oraz na długi termin (rodzinom, pracującym, studentom). 3 duże osobne pokoje, możliwość stworzenia 2 łazienek. Możliwy wynajem dla 5-6 osób. POŚREDNICY: Zapraszam z zainteresowany klientem. Zaznaczam, że nie pozwalam na wystawianie i promowanie moich ogłoszeń w internecie przez biura pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu! Tomek, tel. ***