BEZ PROWIZJI, ofertę wystawia właściciel.Atrakcyjnie położona narożnikowa działka budowlana w GOLĘCZEWIE, ul. Rolna – Gryczana – BocznaNr ewidencyjny działki: 283/10Działka o powierzchni 1235m2 znajduje się w południowej części malowniczej wsi Golęczewo. Od północy sąsiaduje z zabudową szachulcową z początków XX wieku, objętą opieką konserwatora zabytków, zaś od wschodu i południa – z nowobudowanymi domami jednorodzinnymi; ściana zachodnia to sady i ogrody.Działka jest nieogrodzona, dojazd do niej to droga gminna, w tej chwili jeszcze polna.Odległość od dróg utwardzonych, w których znajdują się media (woda, prąd i gaz ) to 10-150 metrów. Prace komitetu ds. uzbrojenia szeregu tutejszych działek, który powstał w czerwcu 2017r., są już na zaawansowanym etapie. W najbliższych latach powstanie także sieć kanalizacyjna (ul. Tysiąclecia została już skanalizowana).Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje w tym rejonie budowę domów jednorodzinnych wolnostojących, do 2 kondygnacji naziemnych, nie wyższych niż 9m; dopuszczalna jest także realizacja kondygnacji podziemnej. Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 35°- 45°. Dopuszczalna jest także budowa budynków towarzyszących (budynki gospodarcze lub garażowe) o pow. nie przekraczającej 60 m2. Łączna powierzchnia zabudowy nie może być większa niż 30% powierzchni działki budowlanej, jednak nie większa niż 250 m2.Główne atuty Golęczewa:•malownicza i spokojna wieś sąsiadująca bezpośrednio z lasami i doliną rzeki Samicy (Obszar Natura 2000)•znakomite tereny do wędrówek pieszych i rowerowych•komunikacja miejska: autobus 905 (do stacji Poznań Główny) i 907 (na Osiedle Sobieskiego), oba autobusy jadą przez Suchy Las;•bliskość trasy S11 i węzła z autostradą•przejazd samochodem do Poznania – 20 minut•w najbliższych latach zacznie funkcjonować szynobus z Poznania do Obornik•szkoła, przedszkole, sklep i apteka (500 m od działki)•fryzjer, biuro rachunkowe•pięknie urządzony, ogrodzony plac zabaw dla dzieci•boiska sportowe•Ochotnicza Straż Pożarna z tradycjami•do końca 2019 roku wieś zostanie skanalizowana.Typ własności: odrębna własność.Cena : 179.000 zł (145 zł/m2) – do negocjacji.Julia HoffmannKom. ***