Sprzedam piękny dom znajdujący się w Wierzycach, 7 km od Pobiedzisk, przy S5, o wielkości użytkowej ok. 165 m2 (powierzchnia zabudowy 192,30 m2, powierzchnia całkowita 238m2), wybudowany w 2010r., niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem mieszkalnym. Dom z charakterem wiejskiego stylu znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Idealny na wypoczynek wśród śpiewających ptaków i pachnących drzew iglastych. Nieruchomość jest zlokalizowana na osiedlu domów jednorodzinnych we Wierzycach od strony Pobiedzisk. Dom położony jest na działce o pow. 925 m2, działka jest w pełni zagospodarowana, część jej terenu to starodrzew iglaków wraz z małą architekturą – kaskadą wodną. Dom składa się na parterze z części dziennej tj. salonu (32,5m) połączonego z kuchnią (10,6m) i spiżarnią (3,9m) oraz z części sypialnej tj. trzech sypialni, łazienki (7m) i wc. Poddasze domu to łazienka wraz z przestrzenią otwartą, którą można podzielić na dwa pokoje lub przeznaczyć na rekreację typu siłownia lub zorganizować w nim biuro firmy. Dom zbudowany z pustaków ceramicznych Porotherm, ocieplany styropianem; strop wylewany; dach ocieplony wełną mineralną i pokryty dachówką ceramiczną; okna PCV w okleinie drewnopodobnej z okiennicami zewnętrznymi; stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana; posadzki: deska (modrzew) w salonie, płytki w łazience (ogrzewanie podłogowe), panele w sypialniach, płytki dachówkowe w kuchni i spiżarni oraz wiatrołapie z kotłownią (ogrzewanie podłogowe). Media: prąd, woda, gaz, internet, przydomowa oczyszczalnia ścieków z przykanalikiem kanalizacyjnym w drodze; c.o. i c.w. piec dwufunkcyjny na gaz, dodatkowo ogrzewanie kominkowe z płaszczem wodnym; grzejniki metalowe wraz z systemem ogrzewania podłogowego. Pełna dokumentacja techniczna domu. Dom posiada garaż w bryle o powierzchni 20,5 m2 z częścią strychową nieogrzewaną. Odległość do asfaltowej drogi 300m. Sklep 600m. Pobiedziska odległość 7 km (szkoła, przedszkole, autobus podmiejski do Swarzędza, PKP) Bardzo dobry dojazd do Poznania drogą S5 czas dojazdu samochodem do Ronda Rataje w Poznaniu tylko 25 min. Największe atuty nieruchomości: – otoczenie- bliskość lasu i atmosfera domu wiejskiego – szybki, bezkolizyjny i pewny dojazd do centrum Poznania 25 min – możliwość dowolnego zagospodarowania poddasza użytkowego, którego powierzchnia użytkowa to 65m2 (liczona od wys. 1,4m) w rezultacie jest dużo większa – cena domu w cenie większego mieszkania w Poznaniu – małe koszty eksploatacyjne (ogrzewania, przydomowa oczyszczalnia ścieków) – od razu do zamieszkania. Powierzchnia 165 m² Powierzchnia działki 925 m² Liczba pięter 1 piętro Rynek: wtórny Liczba pokoi: 6 Rodzaj zabudowy: wolnostojący Materiał budynku: cegła Rok budowy: 2010 Poddasze: użytkowe Dach: skośny Stan wykończenia: do zamieszkania Okna: drewniane Ogrzewanie: gazowe i kominek z płaszczem Media: prąd, gaz sieciowy, woda, przydomowa oczyszczalnia woda Dojazd: Polny utwardzony 300m Informacje dodatkowe: garaż