[b]Polecam bezpośrednio [/b] klimatyczne mieszkanie o dużym potencjale inwestycyjnym, zarówno do celów mieszkaniowych lub wynajmu (bliskość Targów oraz wszystkich poznańskich uczelni), jak i na kancelarię lub gabinet. Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji w centrum Poznania przy ulicy Kraszewskiego w okolicy Rynku Jeżyckiego, na drugim piętrze secesyjnej kamienicy z 1908r. Mieszkanie jest ciche i posiada piękny widok z okien. Mieszkanie posiada duże możliwości aranżacyjne. 2 pokoje w tym jeden z aneksem kuchennym, okna wychodzące na zachód, widok na podwórko i pięknie odrestaurowany kościół garnizonowy. Kamienica jest w trakcie gruntownej, szczegółowej rewitalizacji – po jej zakończeniu stanie się jednym z najlepszych adresów na Jeżycach. Standard wykończenia: nowe piony, poziomy, instalacja hydrauliczna i elektryczna, nowa stolarka okienna, odsłonięta i zaimpregnowana oryginalna cegła. Podczas remontu użyto wysokiej jakości materiałów budowlanych (posiadamy certyfikaty). W budynku stropy Kleina (istnieje również możliwość odsłonięcia cegieł stropowych). Mieszkanie w stanie podwyższonym deweloperskim. Metraż mieszkania: 41,54 m2. Metraż poszczególnych pomieszczeń w mieszkaniu: – pokój nr 1 z aneksem – ok. 20 m2 (istnieje możliwość wyodrębnienia oddzielnej kuchni) – pokój nr 2 – ok. 18,7 m2 – łazienka – ok. 2,80 m2 Wysokość pomieszczeń: ok. 3,60 m (! – możliwość budowy antresoli) Zabezpieczenia: domofon, zamknięte wejście na teren (w trakcie realizacji). Do lokalu przynależy: piwnica (w trakcie remontu). Opis budynku: Secesyjna kamienica w trakcie gruntownej, szczegółowej rewitalizacji. Koniec rewitalizacji przewidziany na rok 2017. Wszystkie mieszkania własnościowe. Opis lokalizacji: Komunikacja: tramwaj, linie autobusowe miejskie. Centrum Poznania: okolica Rynku Jeżyckiego Rekreacja: kawiarnie, kina, teatry, CK Zamek, parki (Park Sołacki, Stare Zoo), obiekty sportowe, place zabaw dla dzieci, ścieżki rowerowe, fitness. Usługi: rynek, restauracje, apteki, banki, bankomaty, delikatesy, fryzjer, kwiaciarnia, market, pralnia, przychodnia, sklepy 24 h. Instytucje: biblioteka, gimnazjum, kościół garnizonowy, poczta, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnie wyższe, sąd, urząd miasta, starostwo powiatowe Dostępne media: internet, kanalizacja, prąd, TV kablowa, woda ciepła, woda zimna. Ogrzewanie: centralne miejskie (Dalkia). Czynsz wynosi ok.250 zł/mies. i obejmuje: koszty eksploatacyjne, koszty zarządu i fundusz remontowy. Dodatkowe zalety telefon, internet, TV kablowa, antresola, centralne ogrzewanie, ogrzewanie miejskie, domofon Okolica fitness, basen, bank/bankomat, komenda policji, apteka, przychodnia/szpital, PKP, PKS, lotnisko, autobus, tramwaj, bazarek, centrum handlowe, żłobek, przedszkole, plac zabaw, szkoła podstawowa, gimnazjum, uczelnia, sklep