Szukasz słonecznego mieszkania na Bielanach, blisko metra, w eleganckim, niewielkim apartamentowcu z windą? Chcesz szybko wydostać się do pracy lub za miasto samochodem, rowerem lub autobusem? Chcesz spacerem pójść po zakupy, do lekarza, do fryzjera lub na kawę? Chcesz uniknąć niespodzianek i kosztów, których może przysporzyć użytkowanie wieczyste? Kup: 3 pokoje (21+13+11), zamknięta kuchnia (11), łazienka (5), WC (3), 2 balkony (9+1). V piętro w siedmiopiętrowym, dwuklatkowym budynku – winda zjeżdżająca również na poziom „-1”. Wysokość mieszkania 270cm. Tylko za ścianą kuchni mieszkanie sąsiednie, sąsiedzi nieuciążliwi. W metrażu i w cenie uwzględniona jest położona na poziomie”0”, 4m od windy, zabudowana 5 solidnymi regałami, komórka lokatorska o powierzchni 3,4m² i wysokości 3m. Duży zadaszony balkon płd-wsch i mały od południa. Dogodny rozkład i położenie w bryle budynku – plany w PDF i z programu AutoCAD na życzenie wysyłamy e-mailem. Inne budynki w bardzo dużym oddaleniu. Nie ma pod oknami ulic, placów zabaw, śmietników itp. uciążliwych obiektów. Możliwość otwarcia kuchni na salon. Antena satelitarna z instalacją wewnętrzną w cenie mieszkania. Dostępne: szybki internet, kablówka i telefon sieciowy. Własność gruntu. KW bez obciążeń. Sprzedają pierwsi właściciele. Stan do zamieszkania. Po wydaniu pozwolenia na użytkowanie budynku w lokalu nic nie było przebudowywane. W budynku nie ma gazu, więc jest bezpieczniej. Opłaty stałe 328zł/m-c, zmienne (CO+CW+ZW) ok. 100zł/os. plus prąd wg umowy z dostawcą. Szczegóły miesięcznych kosztów utrzymania wysyłamy e-mailem. Parkiet w sypialniach, obecnie przykryty wykładziną, podłogi pozostałe i balkon – płytki ceramiczne, nadal dostępne na rynku, ściany: tapety/płytki, sufity – gładź. Łazienka i WC w jasnych płytkach z wentylatorami mechanicznymi z włącznikami, ceramika Roca. W łazience wanna KALDAWEI duża (180*80) z gwarancją do 2037r.. W WC spłuczka podtynkowa GEBERIT kabina prysznicowa 70*103 oraz miejsce i przyłącza do pralki i suszarki. Zabudowa na wymiar (w przedpokoju w cenie, pozostała do ewentualnego odkupienia). Antywłamaniowe drzwi zewnętrzne WITEX. Okna plastikowe dobrej jakości, drzwi wewnętrzne drewniane wysokiej jakości. Parapety z trawertynu zabezpieczonego żywicą. Wideodomofon. Aluminiowe rolety zewnętrzne sterowanymi pilotami SOMFY zapewniają izolację wizualną, akustyczną i termiczną. Docenią to zwłaszcza oraz alergicy (nie potrzeba zasłon i firanek) , migrenowcy (ciemność absolutna) i miłośnicy czystych szyb. Dzięki nasłonecznieniu w dzień, zaciąganiu rolet na noc, dobrej jakości okien i izolacji ścian można mniej grzać, a w mieszkaniu jest ciepło (zużycie 6-7 GJ/rok). Parkowanie w garażu na poziomie „-1” w budynku – możliwość zakupu miejsc postojowych 16m²za 35.000zł i ew. 20m² za 45.000zł. Hala garażowa ma odrębną KW. Udział MP bez obciążeń. Parkowanie bezpłatne przy budynku i na zewnątrz osiedla –z reguły kilka miejsc jest dostępnych. Przystanki autobusowe za bramą osiedla, autobusy nocne i tramwaje 400m. Ekspresowa obwodnica Warszawy 1 km. Lotniska: Okęcie 13km, Modlin 32km, Dworzec Centralny PKP 6km. Ścieżki rowerowe zapewniają dojazd do terenów rekreacyjnych i do Centrum. Place zabaw dla dzieci w pobliżu, z dala od ruchu samochodów. Na zewnątrz osiedla po drugiej stronie ulicy Kochanowskiego duży, ogrodzony, ogólnodostępny plac zabaw i boiska oraz plac z urządzeniami do ćwiczeń na świeżym powietrzu. W sąsiednich budynkach osiedla: sklepy, apteka, banki i bankomaty i inne usługi. W najbliższej okolicy doskonała infrastruktura: przedszkola, żłobek, szkoły podstawowe, przychodnie, LIDL, Biedronka, gastronomia, bazarek, studnia oligoceńska, poczta, pralnia, policja i kościół , a także: stacja rowerów Veturilo, myjnia automatyczna i ręczna. Centra handlowe: Arkadia 3km, Bemowo 1km. Mieszkanie w wyżej położonej i mniej wietrznej części Warszawy – niewielkie ryzyka zalania, podtopienia, uszkodzeń wiatrowych. Zakłócenia porządku i konieczność interwencji straży miejskiej w tym rejonie to rzadkość – szczegóły na stronie straży miejskiej. Niewielka wspólnota mieszkaniowa, Zarząd Własny – 3 osoby, administrator – Holc i wspólnicy. Cena 670.000zł + 80.0000zł w przypadku zakupu od nas 2 miejsc postojowych. Cena 676.000zł + 35.000 zł w przypadku zakupu 1 miejsca postojowego 16m², Cena 680.000zł w przypadku zakupu mieszkania bez miejsc postojowych. Możliwa opcja wynajmu miejsc postojowych. Nie wyrażamy zgody na wykorzystywanie tego ogłoszenia ani załączonych do niego zdjęć przez agencje nieruchomości i innych pośredników, którzy nie zawarli z nami umowy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa cywilnego.