Grunty zlokalizowane na obrzeżach Szczecinka 1-2 km od miasta na pd. przy drodze S11 ( obecnie przebudowywanej , na obwodnicę miasta Szczecinek . Trasa obwodnicy będzie przebiegała w odległości około 1000 m od ww gruntu , do której jest wjazd i zjazd z obwodnicy drogi S11. Przewidywany termin oddania obwodnicy to 2019 rok. Prace prowadzące przy budowie obwodnicy wcale nie przeszkadzają w ciągu komunikacyjnym). Usytuowanie działki jest znakomite pod zabudowę mieszkaniową pod względem ciszy bezpieczeństwa i zdrowotnym . Teren jest oddzielony ścianą lasu od bezpośredniego kontaktu z miastem , a zarazem jest w bezpośrednim sąsiedztwem z strefą ekonomiczną . Komunikacja z działką jest b. dobra . Można dojechać samochodem ,autobusem i innymi środkami lokomocji . Dojazd do centrum miasta i ośrodków sportu ,jeziora z potężną bazą turystyczną pływalnią , basenami i plażą , żaglówki,łodzie pływające , statek turystyczny ,kompleks kortów tenisowych, boiska piłkarskie , stadion lekkoatletyczny , to około 15 min . Do części kultury Szczecinka (zamek, kina ,galerie ,park,i wiele innych atrakcji to 15 min. Bezpośredni dojazd do miejscowości nadmorskich Kołobrzeg 100 km, Mielno 80 km. Dojazd do stacji PKP i PKS 5 min.