BEZPOŚREDNIO – Lokal gastronomiczny – Z NAJEMCĄ Wysoki zwrot z inwestycji – lokal jest aktualnie wynajmowany. Umowa najmu podpisana na czas nieokreślony. Roczna stopa zwrotu na poziomie 7,5 %. Lokal aktualnie zaadaptowany na restaurację – został wyremontowany w 2017r., wyposażony w klimatyzację, wentylację, instalację przeciwpożarową, posiada aktualne pozwolenie Sanepidu na działalność gastronomiczną; Atrakcyjny i poszukiwany standard lokalu – powierzchnia użytkowa – 93 m2, wysokość 2,9 m składa się z Sali obsługi, pomieszczenia kuchennego, 2 łazienek, posiada przeszkloną witrynę od głównej ulicy i 2 okna od strony patio budynku, okna i drzwi wejściowe aluminiowe, kształt lokalu – prostokąt, system wentylacji grawitacyjnej w lokalu jest niezależny od pozostałych mieszkań w budynku; Wysoki standard budynku – budynek mieszkalny z 2014 roku, ładnie zagospodarowane części wspólne, budynek ocieplony, posiada monitoring, recepcję i ochronę; Doskonała lokalizacja – Warszawa, Dzielnica Bielany, niedaleko stacji metra Młociny. Lokal umiejscowiony na parterze 9 piętrowego apartamentowca, w ciągu innych lokali usługowych, wejście do lokalu od głównej ulicy, sąsiedztwo wysokich budynków mieszkalnych gwarantujących licznych klientów, dojazd asfaltowy, obok lokalu przystanek autobusowy, okolica czysta i zadbana; Dużo miejsc Parkingowych wokół budynku – brak parkometrów i ograniczeń wspólnoty, dodatkowo część parkingu została wydzielona na potrzeby zaopatrzenia lokali usługowych; Możliwość własnej aranżacji i zmiany rodzaju działalności – lokal nadaje się do prowadzenia zarówno działalności gastronomicznej, usługowej, handlowej jak i biurowej; Dostęp dla osób niepełnosprawnych i wózków dziecięcych; !!! – NIE PODPISUJĘ UMÓW WSPÓŁPRACY Z AGENCJAMI NIERUCHOMOŚCI -!!! Sprzedaż bezpośrednia (nie płacisz prowizji agencji nieruchomości); Wystawiam fakturę VAT; Nie płacisz podatku PCC; Hipoteka lokalu bez obciążeń; Cena sprzedaży 1069000 zł netto (+VAT 23%). Do negocjacji. Dodatkowo możliwość sprzedaży miejsca postojowego w garażu podziemnym w budynku pod lokalem.