Oferuję do sprzedaży połowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 223m2 położonego w Wojkowicach przy ul. Plaka 9/1 powiat będziński, woj. śląskie. LOKALIZACJA Wojkowice, powiat będziński. Dojazd drogą asfaltową. Nieruchomość z bardzo dobrym dostępem do punktów użyteczności publicznej, w cichej i spokojnej okolicy w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej. W promieniu około 1500m zlokalizowany jest żłobek, szkoła, przedszkole, kościół, Urząd Miasta, przychodnia, apteka. W odległości 200m zlokalizowany jest duży park z placem zabaw. Około 100m jest do przystanku autobusowego. Lotnisko Pyrzowice oddalone o 12 km. Jeziora Rogoźnik w odległości 3,5 km. ZAGOSPODAROWANIE TERENU Budynek położony jest na działce ewidencyjnej nr 1545/32, która ma kształt prostokąta, o powierzchni 456 m2. W całości ogrodzona. Ogrodzenie od frontu drewniane na betonowej podmurówce (obsadzone dookoła tujami), od tyłu panele betonowe (obsadzone bluszczem i winobluszczem). Obecnie na działce znajduje się blaszany garaż. Taras o wym. 3,5mx3,5m dostępny bezpośrednio z pokoju dziennego, na ścianie budynku markiza 3,5m. Obok tarasu zbiornik na wodę deszczową podłączony do rury spustowej (zdjęcia zimą bieżącego roku: taras i markiza zabezpieczona folią, zbiornik przeniesiony do piwnicy). Nowy podjazd z kostki i obejście domu z płyt ażurowych wykonane w 2016r. Ogród w całości przekopany i zasiany trawnik 2016r, skarpa na tyłach domu przerobiona na skalniak. TECHNOLOGIA WYKONANIA Budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, składający się z dwóch brył. Bryła główna dwukondygnacyjna z nieużytkowym poddaszem, na fragmencie podpiwniczona. Bryła mniejsza w formie niskiej, jednokondygnacyjnej przybudówki, częściowo podpiwniczona. Technologia wykonania tradycyjna, murowany z cegły pełnej, fundamenty żelbetowe. Dach główny jednospadowy o konstrukcji drewnianej, słupowo-płatwiowej, pokryty papą. Dach niższy żelbetowy, pokryty papą. STAN TECHNICZNY Budynek z roku 1936 po generalnym remoncie w 2014r. w stanie do zamieszkania (możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem lub bez) Na ścianach płyty gipsowo- kartonowe, malowane, w pokoju 2 na piętrze fototapeta . Podłogi częściowo w panelach i płytkach. Schody drewniane. Stolarka drzwiowa drewniana, wymieniona. Elewacje po termomodernizacji w maju 2015 roku. Taras betonowy z bezpośrednim wyjściem z pokoju dziennego z zamontowaną markizą 3,5x4m w 2017r. Okna nowe, plastikowe wymienione w 2014r. MEDIA Woda i kanalizacja (nowe przyłącza wykonane w 2015r), c.w.u z bojlera w piwnicy 180l podłączonego do pieca z możliwością przełączenia na prąd. Ogrzewanie z pieca 25KW z zasobnikiem, na ekogroszek. Instalacja co wymieniona w 2012r, ogrzewanie podłogowe w kuchni, przedpokoju, wiatrołapie, łazience i wc. Internet i tv instalacja światłowodowa. POWIERZCHNIE: Bliźniak o powierzchni całkowitej 223m2, pow. użytkowa 88m2 PIWNICA: 28m2 3 pomieszczenia, w jednym z nich kotłownia, piec na ekogroszek z podajnikiem 25KW,część pomieszczeń z ogrzewaniem podłogowym (kuchnia, przedpokój, wc, łazienka) PARTER: 1. Wiatrołap- 1,38m2 2. Przedpokój 7,58m2 3. Łazienka 7,00m2 4. Wc 1,38m2 5. Kuchnia 11,9m2 6. Pokój dzienny 19,5m2 PIĘTRO: 7. Pokój 1 19,71m2 8. Pokój 2 11,85m2 9. Przedpokój 5,60m2 10. Klatka schodowa 2,10m2 PODDASZE- nieużytkowe, możliwość zaadaptowania na sypialnię i garderobę