Bezpośrednio! Sprzedam przepiękny apartament 63m2 z dodatkową antresolą (w sumie 74m2) i 72m2 tarasem na chronionym osiedlu Na sprzedaż przepiękny słoneczny, funkcjonalny i przytulny 3-pokojowy apartament z antresolą, 2 łazienkami i tarasem otaczającym mieszkanie z trzech stron, w jednym z najbardziej atrakcyjnych rejonów Poznania na ul. Milczańskiej na Osiedlu Zielony Taras w Dzielnicy Polanka. Pełna własność, księga wieczysta. Bez pośredników, bez prowizji. [b]Mieszkanie[/b] Mieszkanie znajduje się na ostatnim, trzecim piętrze budynku. Jest w pełni umeblowane, nie wymaga remontu, gotowe do zamieszkania od zaraz. W całym mieszkaniu są rolety zewnętrzne. W salonie wymienione są okna i rolety na nowe, trzyszybowe, z bardzo dobrym współczynnikiem przenikania ciepła i hałasu, co obniża koszty eksploatacji. Zaprojektowane przez cenionych architektów, znalazło się na łamach czasopisma “Cztery Kąty”. Oświetlenie w całym mieszkaniu LED, automatyczne sterowanie ogrzewaniem (sterowniki na kaloryferach). Podłogi w drewnie egzotycznym, w korytarzu, kuchni oraz w łazienkach na podłodze i ścianach płytki. Antresola nie wlicza się do metrażu mieszkania (62m2), obniżając koszty eksploatacji. W praktyce, antresola to dodatkowy pokój z garderobą o powierzchni ok 11m2. Idealny dla dziecka, gości lub na pracownię/biuro. Osiedle ma zamknięte podwórze, ze sporą liczbą miejsc parkingowych. [b]Pokoje[/b] Apartament składa się z dwóch części – salonu z kuchnią i jadalnią oraz z części “prywatnej” z sypialnią, garderobą oraz łazienką. Część otwarta – wysoki sufit: * hall (lustro, schody na antresolę, pod nimi wieszak na okrycie wierzchnie) * toaleta dla gości * salon z wyjściem na taras (duża sofa, lampa stojąca, stół rozkładany z lampą wiszącą, 6 krzeseł, nowy uchwyt na TV oraz kanały do dyskretnego poprowadzenia kabli, rozprowadzone kable głośnikowe od TV za sofą; salon znajduje się od strony południowo zachodniej) * kuchnia (zabudowane meble, plyta ceramiczna, zabudowana lodówka SIEMENS, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka, barek z dwoma hokerami) * pokój z garderobą na atresoli (łóżko rozkładane, komoda i regał, okna dachowe) Część prywatna: * sypialnia z garderobą i wyjściem na taras (zabudowane łóżko z materacem, szafki nocne, zabudowana garderoba; sypialnia znajduje się od strony wschodniej) * łazienka (duża wanna, prysznic 1m x 1m z panelem natryskowym, dyskretnie schowana pralka SIEMENS IQ700, toaleta, umywalka, wentylator z czujnikiem ruchu i wyłącznikiem czasowym, dodatkowe ogrzewanie podłogowe ze sterownikiem) Taras – 72m2, od strony wschodniej, południowej i zachodniej, osłonięty wikliną. Widok na panoramę Poznania, przepiękne zachody słońca. [b]Osiedle[/b] Osiedle Zielony Taras – strzeżone, ochrona 24h, monitoring, domofon, szeroka i jasna klatka schodowa. Piękny zielony dziedziniec tylko dla mieszkańców bloku. Na parterze w bloku Żabka, gabinet dentystyczny i fryzjer, za rogiem sklep ABC. Nowe boisko sportowe do gry w koszykówkę i piłkę oraz plac zabaw dla dzieci. [b]Lokalizacja[/b] W pobliżu: * przystanek autobusowy (pod blokiem, linie 62, 96) * przystanek tramwajowy Polanka (300m, linie tramwajowe 5, 16, 17, 18, 201) * Centrum Handlowe Posnania (550m) * Centrum Handlowe Galeria Malta (1km) * Jezioro Malta (1.1km) * Termy Maltańskie (4.8km samochodem, 3.8km pieszo) * Stary Rynek (2.8km, 35 mins pieszo, 5 przystanków tramwajowych) * M1 – Ikea, Obi, etc (3km) * nowe ścieżki rowerowe * największy w Polsce park gotowy w lato 2018 (250m, https://goo.gl/fVAVGi) * autostrada A2 (6.5km, świetny dojazd do estakady katowickiej) * ponadto w sąsiedztwie: liczne kluby fitness, salony kosmetyczne, restauracje, banki, apteki, gabinety dentystyczne, żłobek, przedszole, wybieg dla psów, etc. [b]Atuty mieszkania[/b] Doskonała lokalizacja: komunikacja miejska, Centra handlowe Malta i Posnania, Malta Office Park, Jezioro Malta i tereny rekreacyjne, bardzo dogodny dojazd z każdego miejsca w Poznaniu! Miesięczne koszty utrzymania mieszkania to 683zł czynsz (w tej cenie: centralne ogrzewanie, zimna woda, podgrzanie wody, ochrona osiedla, kanalizacja, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, wynagrodzenie zarządcy, zaliczka na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej) + prąd (w zależności od zużycia). Możliwość instalacji TV kablowej / światłowód (INEA), instalacja jest gotowa.