Sprzedam [b]bezpośrednio[/b] mieszkanie w samym [b]centrum Łodzi[/b], przy ulicy [b]Sienkiewicza 37[/b], znajdujące się na 3 piętrze lewej oficyny w 4-o piętrowej kamienicy. Powierzchnia mieszkania to [b]112.7 m²[/b], wysokość [b]3.83 m[/b]. Obecnie znajdują się w nim: 3 duże pokoje (30 m², 27.5 m², 17 m²), dwie kuchnie (15.5 m², 5 m²), łazienka (4.5 m²), korytarz i tzw. „węglarka”. Wystawa okien: północ i zachód. Mieszkanie z widokiem na podwórze z trawnikiem i drzewami, dzięki czemu jest bardzo ciche i przyjemne. Na terenie posesji znajdują się liczne miejsca parkingowe, budynek posiada dwie bramy automatyczne na pilota. [b]Świetna lokalizacja:[/b] [ak]300 metrów do ulicy Piotrkowskiej, [/ak] [ak]500 metrów do Dworca Fabrycznego, [/ak] [ak]800 metrów do Galerii Łódzkiej,[/ak] [ak]600 metrów do Uniwersytetu Medycznego,[/ak] [ak]900 metrów do Uniwersytetu Łódzkiego,[/ak] [ak]200 metrów do parku im. Sienkiewicza,[/ak] [ak]40 metrów do sklepu Żabka.[/ak] Dużą zaletę stanowi bliskość komendy policji (znajduje się ona naprzeciwko, po drugiej stronie ulicy Sienkiewicza) – mieszkańcy będą mogli czuć się tutaj bardzo bezpiecznie. [b]UWAGA![/b] Tuż obok rusza w tym roku [b]nowa inwestycja miasta[/b] – powstanie [b]pasaż[/b] z wolnym ruchem będący przebiciem z ulicy Tuwima do Moniuszki, z nową zabudową, [b]punktami usługowymi i gastronomicznymi[/b], [b]otoczony dużą ilością zieleni[/b], przy którym zostanie otwarta m.in. [b]Mediateka[/b] (pierwsza multimedialna biblioteka w mieście) oraz zostanie odtworzony historyczny ogród. Inwestycja ta jest elementem większego [b]projektu rewitalizacyjnego[/b], dzięki któremu w okolicy pojawi się mnóstwo zieleni, zostaną wyremontowane zabytkowe budynki, a pobliska ulica Moniuszki do końca 2020 r. zamieni się w [b]woonerf[/b]. Wizualizacja ulicy znajduje się na załączonym zdjęciu, zaś więcej informacji można znaleźć w poniższych linkach: [ak]https://lodz.onet.pl/inwestycja-za-trzy-miliony-nowa-ulica-w-centrum-lodzi/tlrxjnt[/ak] [ak]http://www.propertydesign.pl/w_obiektywie/115/tak_bedzie_wygladal_dawny_pasaz_meyera_w_lodzi,2***.html[/ak] Mieszkanie jest do generalnego remontu, idealne dla osób ceniących sobie przestrzeń, chcących zaaranżować ją według własnych potrzeb. Jest również [b]doskonałe pod inwestycję[/b] – istnieje możliwość wydzielenia 7 komfortowych pokoi, kuchni i dwóch łazienek z wc. Obecny układ mieszkania oraz przykład zaaranżowania przestrzeni pod inwestycję przedstawiono na załączonych rzutach. Oczekiwana [b]stopa zwrotu[/b] z tej inwestycji to [b]11,5%-13,5%[/b]. Pełna własność z Księgą Wieczystą. Media: woda, prąd, gaz, możliwość instalacji ogrzewania gazowego. Niski czynsz: 442 zł. [b]Oferta bezpośrednia[/b], biura nieruchomości – proszę o nie kontaktowanie się.