Agencjom nieruchomości – serdecznie dziękuję za współpracę. Kontakt telefoniczny w sprawie ogłoszenia pn-pt – 17-21, sob-nd: 9-21. Oferuję na sprzedaż mieszkanie w podwyższonym standardzie wraz z podwójnym miejscem garażowym i dużą komórką lokatorską znajdujące się na osiedlu Espresso, oddane do użytku w 2017 r., przy ul. Jana Kazimierza 66. Osiedle jest zamknięte z całodobową ochroną oraz dużym wewnętrznym patio z placem zabaw. Mieszkanie zostało wykończone w podwyższonym standardzie i nowoczesnym stylu. Użyto materiałów najwyższej jakości. Mieszkanie posiada drewniane panoramiczne okna. Na powierzchni 73,0 m2 znajdują się: – widny salon z aneksem kuchennym – pow. 32 m2 – sypialnia – pow. 14,5 m2 – pokój dziecięcy – pow. 11 m2 – łazienka z wanną – pow. 6 m2 – przedpokój – pow. 10 m2 – garderoba – 3,6 m2 – loggia 7 m2 Do mieszkania przynależy unikalny duży balkon cały oszklony, z możliwością złożenia szyb w harmonijkę górnych o pow. 7 m2 (tylko 5 mieszkań w całej inwestycji posiada oszklony balkon). Mieszkanie jest kompletnie urządzone/wyposażone i gotowe do zamieszkania. Mieszkanie urządzone dla siebie, w dbałości o najmniejsze szczegóły. Sprzedajemy z powodu przeprowadzki do innego miasta. Do lokalu przynależy także podwójne miejsce postojowe (rodzinne – samochód jeden za drugim) w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 35 000 PLN) oraz duża komórka lokatorska – 7, 5 m2 (dodatkowo płatna 15 000 PLN). TYP WŁASNOŚCI: Mieszkanie własnościowe (KW), grunt – użytkowanie wieczyste od Urzędu Dzielnicy Wola. ROZKŁAD: Mieszkanie jest podzielone na część nocną i dzienną. Salon z kuchnią z piękną zabudową kuchenną z wyspą, na której zmontowano płytę indukcyjną o szerokości 90 cm, w salonie znajduje się rozkładana sofa typu Chesterfield oraz stół z 6 krzesłami. Stan idealny, całkowicie urządzone i wyposażone. Otwarta przestrzeń, kuchnia – meble w zabudowie, płyta ceramiczna, piekarnik, lodówka , zmywarka, wyspa kuchenna z krzesłami a nad nią designerskie lampy i piękny włoski okap na pilota. Witryna żółta, telewizor 60 cali smart oraz soundbar. W salonie zamontowana jest klimatyzacja. Sypialnia z łożem małżeńskim, stolikami nocnymi, w sypialni znajdują się również szafy na całej długości ściany 2,5 m2. Pokój dziecięcy posiada podwójne łóżko, które się składa na pojedyncze, lakierowane biurko z krzesłem oraz pojemna 1, 5 m szafa. W przedpokoju znajdują się dodatkowo pojemne szafy wnękowe. W mieszkaniu dodatkowo wydzielono garderobę, w której znajduje się pralka, półki i drążki na ubrania. Mieszkanie jest zorientowane w kierunku wschodnio – zachodnim. Okna obydwóch sypialni wychodzą na wewnętrzne patio. Dużym atutem mieszkania jest komfort termiczny – zimą to naturalne dzięki szczelnym oknom i grzejnikom, ale latem upały pow. 30 stopni nie są dokuczliwe z racji odpowiedniego usytuowania. BUDYNEK: Siedmiopiętrowy budynek mieszkalny na terenie zamkniętym (całodobowa ochrona) został oddany do użytku w 20017 r. Wykonany został z wysokiej klasy materiałów. Posiada systemy bezpieczeństwa i kontroli dostępu. Jest wyposażony w windę oraz 2 poziomowy parking podziemny. W pobliżu znajdują się liczne sklepy i lokale usługowe (Biedronka, Rossmann), przychodnie prywatne i publiczne, przedszkola (publiczne i prywatne), apteki, gabinety stomatologiczne, salony urody, sklepy ze zdrową żywnością, centra handlowe: Fort Wola (w 2018 powstanie tu IKEA), CH Wola Park, CH Blue City, parki: Park Powstańców Warszawy, Park Sowińskiego, Park im. E. Szymańskiego oraz Park Wodny Moczydło. Na terenie osiedla zamkniętego znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz patio dla mieszkańców z zadbaną zielenią. KOMUNIKACJA: Dużym atutem tej lokalizacji jest jednak niewątpliwie doskonałe połączenie z centrum zarówno poprzez komunikację miejską – przystanek Fort Wola (15 min.), samochodem (10 min.), 10 min do stacji metra Rondo Daszyńskiego, 5 min do nowobudowanej stacji Płocka. OPŁATY: Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 620 zł. Zawiera opłaty na fundusz remontowy, zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych, utrzymanie podwójnego miejsca garażowego oraz komórki lokatorskiej. Espresso Club to pomieszczenie o powierzchni 94 m2 zlokalizowane na terenie osiedla Espresso dla mieszkańców . Mieszkańcy i ich rodziny, znajomi mogą spotkać się przy stole bilardowym, zagrać w piłkarzyki, obejrzeć razem film, a także zabrać dzieci na małą ściankę wspinaczkową. Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do kontaktu telefonicznego: AGENCJOM DZIĘKUJĘ ZA WSPÓŁPRACĘ!!! Współpraca wyłącznie bezprowizyjna. Proszę o niekopiowanie opisów oraz zdjęć, które stanowią wyłącznie moją własność według prawa autorskiego. Cena mieszkania z całym wyposażeniem. MIESZKANIE WYJĄTKOWO EKSKLUZYWNE, DLA BARDZO WYMAGAJĄCEGO NABYWCY! Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan mieszkania.