Sprzedam bezpośrednio stylowe, nowoczesne, ciche mieszkanie w świetnej lokalizacji. Załączone zdjęcia pokazują aktualny stan mieszkania. To nie są wizualizacje. [b]Mieszkanie jest świeżo po remoncie i wykończeniu wg projektu architekta wnętrz[/b], z przeznaczeniem na wynajem długoterminowy na pokoje. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD oraz dodatki. Jest gotowe do wynajęcia. Piękny design mieszkania oraz duży popyt na mieszkania do wynajęcia w okolicy gwarantuje wysoką cenę najmu oraz duży zwrot z inwestycji. [b]Zwrot z inwestycji: 10% w skali roku[/b] Zwrot z inwestycji uwzględnia przychód z najmu mieszkania (36 tys. zł, ok 8% w skali roku) oraz tarczę podatkową z tytułu amortyzacji lokalu (ok 2%). Kalkulacja przychodu z najmu: 11,25 (obłożenie roczne) x (2 x 900 + 2 x 700) (przychód z najmu) = 36.000 zł rocznie [b]Informacje podstawowe[/b] * Ul. Ułanów 46, Śródmieście / Olsza / Ugorek, * Pełna własność z Księgą Wieczystą, * Powierzchnia: 56,4 m², * Balkon i piwnica (3 m²), * Czynsz: 340 zł, * 8. piętro w 9-cio piętrowym budynku, * Ekspozycja: północny-wschód / południowy-zachód, * Ogrzewanie miejskie, okna plastikowe, * Widok na Park Lotników i Muzeum Lotnictwa Polskiego, * Parking dla mieszkańców przy bloku. [b]Mieszkanie[/b] Na powierzchnię mieszkania składają się: 4 niezależne pokoje (11, 10, 9, 8 m²), kuchnia (wyposażona w lodówkę, zmywarkę, piekarnik i płytę indukcyjną) łazienka z WC, przedpokój. Dodatkowo balkon i piwnica. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Mieszkanie świeżo po generalnym remoncie. Wymienione zostały instalacja elektryczna i hydrauliczna. Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta wnętrz. Świadomie zaplanowany układ oraz zestawienie barw w pomieszczeniach tworzy przyjazny klimat i wprowadza dobre samopoczucie osób w nim zamieszkujących. W pokojach znajdują się niezbędne meble i dodatki. Każdy posiada pojemną szafę, biurko z krzesłem oraz rozkładaną sofę lub tapczan. Mieszkanie przeznaczone jest dla 6-8 osób, dzięki czemu jest to świetna propozycja dla inwestorów, którzy oczekują wysokich zwrotów z inwestycji. W powyższych kalkulacjach przyjęto najem dla 6-ciu osób. [b]Dogodny dojazd do większości krakowskich uczelni[/b] W odległości 20 m od klatki znajduje się przystanek autobusowy. 7 min spacerem od klatki znajduje się przystanek tramwajowy oraz węzeł komunikacyjny przy ulicy Lema. Na Rynek Główny dojazd zajmuje 13 min. Na AWF oraz Politechnikę 7 min, a na UJ oraz Uniwersytet Ekonomiczny 13 min. [b]Otoczenie[/b] Ze względu na okoliczne budynki biurowe (Quattro Business Park, Pilotów Tower) oraz mnogość uczelni, mieszkanie idealnie nadaje się jako inwestycja pod wynajem. Bliskość centrum oraz doskonała komunikacja sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla młodych pragnących korzystać z wszelkich atrakcji, które oferuje miasto. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. [b]Koszty[/b] Mieszkanie: 449.000 zł Wyposażenie: 7.000 zł Czynsz: 340 zł / mc. Gaz i prąd wg zużycia. [b]Kontakt[/b] Krzysztof Ilczuk, ***, krzysztof.ilczuk@krakowskapn.pl