Szanowni Państwo, Zapraszamy do nabycia pięknego i prestiżowego domu w inwestycji firmy Villa Bristol. Dom znajduje się w prestiżowej części Bemowa przy ul. Kontuszowej 15 w bliskiej okolicy skrzyżowania ulicy Powstańców Śląskich oraz ulicy Połczyńskiej (wylot na Poznań i autostradę A2). W odległości kilkuset metrów od nieruchomości znajdują się zarówno przystanki autobusowe jak i tramwajowe łączące Bemowo ze Śródmieściem oraz z pozostałymi dzielnicami Warszawy (w galerii ze zdjęciami znajduje się mapa ZTM). Do Śródmieścia dzieli nas dystans około 7 km., a do obwodnicy i autostrady A2 odległość około 3,6 kilometra. Dom zaprojektowano w stylu neoklasycystycznym wzorując się na elementach zaczerpniętych ze stylu starych angielskich i francuskich kamienic i dworków. Jakość wykończenia oraz funkcjonalność naprawdę jest na najwyższym poziomie. Obecnie domy zostały już wybudowane i przeznaczone do dokonania odbiorów technicznych. Rozpoczęcie sprzedaży nastąpi w I kwartale 2018 roku. W tym okresie możliwe jest również zawieranie aktów notarialnych w zakresie wyodrębnienia własności. Zaprezentowane wizualizacje wnętrza w niniejszym ogłoszeniu obrazują możliwy standard wykończenia, który dodatkowo może wykonać DEWELOPER. Dom składa się z 3 kondygnacji użytkowych o powierzchni około 125m.kw, na których obecnie przewidziano 5 pokoi 3 łazienki i garderobę lub archiwum. Dodatkowo jest jeszcze jedna kondygnacja garażowa o powierzchni około 40 metrów, którą można znakomicie przeznaczyć zarówno na parkowanie samochodów jak i na cele siłowni, magazynku, czy dowolnie wymyślonego przeznaczenia. Łączna powierzchnia użytkowa domu wynosi około 165m.kw. W załączeniu do ogłoszenia przedstawiamy plany każdej kondygnacji. Na dachu domu znajduje się taras widokowy, (nie objęty metrażem uwzględnionym w niniejszym ogłoszeniu), z którego widać Pałac Kultury, najwyższe budynki w Centrum oraz całą dzielnicę Bemowa. Cena nieruchomości nie obejmuje wykończenia wewnętrznego, a domy sprzedawane są w tak zwanym standardzie deweloperskim. Standard ten jest jednak bardzo wysoki i odbiega od konkurencyjnych domów sprzedawanych w stanie deweloperskim. Co nasz wyróżnia w zakresie wyższego standardu deweloperskiego: 1. centralny wyłącznik oświetlenia w całym domu umieszczony w holu wyjściowym 2. przygotowana instalacja do zamontowania systemu inteligentnego domu 3. ściany między lokalowe wygłuszone i pogrubione w specjalnej technologi aku S 49dB 4. pokrycie dachu blacha ALUMINIOWA – PREFA 5. system rynnowy ALUMINIUM – PREFA 6. system odgromowy dla całego budynku 7. ocieplenie ścian – styropian grafitowy IZOBAU PASYWNA FASADA EPS 15cm – lambda 0,033 8. tynk zewnętrzny systemowy DRYVIT 9. farba zewnętrzna systemowa DRYVIT SILSTAR HYDROPHOBIC – odpowiednik STO Lotusan 10. okna drewniane antywłamaniowe – FERNO okna antywłamaniowe (szkło bezpieczne) o podwyższonej ochronie akustycznej dodatkowo klamki z kluczykiem blokującym okno – nie ma potrzeby stosowania rolet zewnętrznych 11. stylizowane drzwi zewnętrzne antywłamaniowe klasa RC4 o wysokości 250cm – pokrycie zewnętrzne płyta HPL 12. bramy wjazdowe NORMSTAL SUPERIOR PLUS 42 model CLASSIC KASETON z zestawem do otwierania awaryjnego oraz sterowanie mobilne ENTRE MATIC 13. instalacja centralnego ogrzewania dwu funkcyjna do wyboru w zakresie korzystania z podgrzewania podłogowego lub grzejników tradycyjnych – dodatkowo podział na strefy grzania. 14. zawory termostatyczne PORSCHE DESIGNE 15. instalacja klimatyzacji z trzema niezależnymi strefami grzania i chłodzenia 16. instalacja fotowoltaiczna z możliwością podłączenia kolektorów słonecznych do produkcji prądu 17. instalacja alarmowa i monitoringu 18. tarasy dachowe z panoramą na Warszawę wyrób MOSTOSTAL 19. na wszystkie kondygnacjach wykonane schody betonowe 20. wysokość kondygnacji parteru 304cm 21. schody zewnętrzne granitowe 22. możliwość zamontowania kominka (pełna instalacja) Najwyższa jakość użytych materiałów i rozwiązań technologicznych: 1. beton – WARBUD BETON 2. stal – arcelor mittal 3. styrodur RAVATHERM 300SL 4. dodatkowo system folia kubełkowej w zakresie opaski budynku 5. pustaki ceramiczne oraz ściany działowe LEIER 6. ściany między lokalowe – pustak LEIER AKU Thermopor 25 aku S 49dB 7. papa termozgrzewalna IKOPAL 8. więźba dachowa impregnowana PAKDREW odeskowanie pełne płytą OSB 22mm 9. cement OŻARÓW 10. pokrycie dachu blacha ALUMINIOWA – PREFA 11. system rynnowy ALUMINIUM – PREFA 12. system odgromowy dla całego budynku 13. ocieplenie ścian – styropian grafitowy IZOBAU PASYWNA FASADA EPS 15cm – lambda 0,033 14. tynk zewnętrzny systemowy DRYVIT 15. farba zewnętrzna systemowa DRYVIT SILSTAR HYDROPHOBIC – odpowiednik STO Lotusan 16. GZYMSY OZDOBNE zewnętrzne powlekane żywicą 17. okna drewniane – FERNO okna antywłamaniowe (szkło bezpieczne) o podwyższonej ochronie akustycznej dodatkowo klamki z kluczykiem blokującym okno 18. HARDMET drzwi zewnętrzne antywłamaniowe klasa RC4 o wysokości 250cm – pokrycie zewnętrzne płyta HPL 19. bramy wjazdowe NORMSTAL SUPERIOR PLUS 42 model CLASSIC KASETON z zestawem do otwierania awaryjnego oraz sterowanie mobilne ENTRE MATIC 20. instalacja kanalizacyjna MAGMAPLAST 21. instalacja centralnego ogrzewania – systemowy zestaw KAN PRESS (w tym ogrzewanie podłogowe oraz tradycyjne grzejniki – na parterach można wybrać z której instalacji chce się korzystać) 22. grzejniki PURMO wraz z zaworami termostatyczne PORSCHE DESIGNE 23. instalacja klimatyzacji z trzema niezależnymi strefami grzania i chłodzenia 24. instalacja elektryczna z możliwością podłączenia kolektorów słonecznych – dodatkowa instalacja fotowoltaiczna 25. osprzęt elektryczny w zakresie instalacji rozdzielni ABB 26. osprzęt elektryczny w zakresie włączników i gniazd PANASONIC VIKO 27. tynki wewnętrzne klasy III KNAUF oraz KREISEL 28. ocieplenie dachu wełna mineralna ROCWOOL MEGAROCK PLUS lambda 0,039 (10cm) oraz TOPROCK lambda 0,035 (15cm) łączna grubość ocieplenia 25cm 29. stelaże i profile pod konstrukcje KG GRUBOŚCIENE profesjonalne firmy PUNTO – nie marketowe 30. płyty KG przeciw pożarowe (czerwone) NIDAGIPS SINIAD OGNIOPLUS 31. posadzki izolowane folią i podwójną warstwą styropianu akustycznego i twardego 32. wykończenie ścian garaży barwione bloczki betonowe w stylu retro CERTUS 33. dodatkowe ocieplenie garaży wełną systemową ISOROCK ISOFAS lambda 0,041 34. dodatkowo instalacja alarmowa i monitoringu 35. balustrady zewnętrzne malowane proszkowo z OCYNKOWANE 36. podgrzewane zjazdy do garaży 37. tarasy dachowe z panoramą na Warszawę wyrób MOSTOSTAL 38. na wszystkie kondygnacjach wykonane schody betonowe (dywanowe) 39. wysokość kondygnacji parteru 304cm 40. schody zewnętrzne granitowe 41. możliwość zamontowania kominka (pełna instalacja) Dom znakomicie nadaje się zarówno na cele mieszkalne jak i na kancelaria prawną, notariat, przedstawicielstwo każdej firmy, czy najogólniej na prestiżowe biuro handlowe lub usługi. Zapraszamy BEZPOŚREDNIO