Do sprzedaży lokal usługowy o powierzchni 183 m2. Położony na parterze budynku zlokalizowanego przy ul. Przy Bażantarni 8. Lokal z witryną od ulicy. Drzwi wejściowe – drzwi aluminiowe w systemie fasadowym. Wysokość kondygnacji usługowej – w budynku 8b 300 cm od wykończenia posadzki do sufitu podwieszonego. Ściany wydzieleń między lokalowych i korytarzowych – wypełniające z bloczków wapienno-piaskowe ( silikatowe) gr 18 i 24 cm lub pustaki ceramiczne ściany konstrukcyjne- żelbetowe, słupy żelbetowe. Podłoże pod posadzki – warstwa wykończeniowa w zakresie nabywcy lokalu, jastrych cementowy zatarty na gładko, szlichta bez dodatkowych utwardzeń, wzmocnienia 6,0 cm, płyty styropianowe 9,0 cm, płyty styropianowe akustyczne 3,0 cm Drzwi wejściowe wewnętrzne – drzwi antywłamaniowe o odporności ogniowej EI 60, , wyposażone w samozamykacz. Instalacje: · instalacja wentylacji bytowej nawiewno wywiewna intensywność wymiany na poziomie 5w/h –wentylatory i montaż po stronie Kupującego/Najemcy. Powietrze świeże do lokali dostarczane z indywidualnych czerpni ściennych. · instalacja centralnego ogrzewania z tworzyw sztucznych w izolacji termicznej z pianki PE w systemie trójnikowym, rury rozprowadzane w warstwach podbudowy posadzki, podejścia do grzejników ze ściany lub z podłogi przy ścianach międzylokalowych i konstrukcyjnych, grzejniki białe płytowe gładkie z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejnik rurowy drabinkowy– podejście ze ściany · instalacja ciepłej wody użytkowej i wody zimnej – z tworzyw sztucznych, rozprowadzane do miejsca usytuowania przyboru w warstwach podbudowy posadzki oraz płytkich bruzdach, w przypadku ścian żelbetowych instalacje prowadzone po wierzchu. Instalacje należy wykonać wg projektów wykonawczych dostarczonych przez najemcę. · instalacja kanalizacji – z PP · instalacja elektryczna – podtynkowa, miedziana, z zabezpieczeniem antyporażeniowym, tablica (TU) wyposażona w zabezpieczenia obwodów odbiorczych- wyłączniki nadmiarowo-prądowe i wyłączniki ochronne różnicowo-prądowe. Tablice wnękowe lub natynkowe zlokalizowane na zapleczu usługi. Wjazd do garażu podziemnego znajduje się od wschodniej strony Osiedla, bezpośrednio z ulicy Przy Bażantarni. Wraz z lokalem sprzedajemy prawo własności gruntu (co oznacza brak wysokich opłat za wieczyste użytkowanie gruntu). Całe osiedle powstanie w jednym etapie, dzięki czemu nasi klienci unikną uciążliwości toczących się po sąsiedzku ciężkich prac budowlanych, a w momencie jego zasiedlania cała infrastruktura i zagospodarowanie terenu inwestycji będą ukończone i oddane do dyspozycji mieszkańcom.