Ta oferta to nie tylko nieruchomość, ale przede wszystkim kolejny etap rozwoju Państwa firmy. Zapraszamy do zapoznania się z opisem poniżej: [b]Informacje ogólne:[/b] Lokal użytkowy na sprzedaż z przeznaczeniem na działalność biurową/handlową/usługową/produkcyjną o pow. zabudowy 180,91 m2, pow. użytkowej 161,7 m2 i kubaturze 510 m3. Obiekt usytuowany jest na ogrodzonej działce inwestycyjnej o pow. 1274 m2. [b] Usytuowanie: WSPANIAŁA LOKALIZACJA![/b] Działka znajduje się w Choczni koło Wadowic. Obiekt posiada dwa niezależne wjazdy z Drogi Krajowej 52 stanowiącej szlak komunikacyjny Kraków > Wadowice > Bielsko-Biała. * przystanek komunikacji (prywatni przewoźnicy, autobusy) 30 m * stacja PKP 1 km * Wadowice 4 km * Andrychów 8 km * Kalwaria Zebrzydowska 19 km * Sucha Beskidzka 24 km * Bielsko-Biała 33 km * Kraków 55 km Nieruchomość w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej, zakładów produkcyjno-usługowo-handlowych, stacji paliw (700 m). Region atrakcyjny turystycznie (Inwałd Park Miniatur 2 km, liczne szlaki turystyczne, Wadowice – ośrodek turystyczny). Widok z działki na góry Beskidu Małego. [b]Budynek:[/b] Przed budynkiem znajduje się plac parkingowy i tereny zielone. Kompleks zabudowy stanowi również garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą wjazdową oraz pomieszczenie gospodarcze – istnieje możliwość ich demontażu. Główny obiekt w kolorystyce zielono-kremowej. Budynek parterowy z możliwością adaptacji części poddasza z istniejącym oknem dachowym. Obecnie powierzchnię zajmują cztery pomieszczenia. Istnieje możliwość podziału przestrzeni obiektu wd. indywidualnych potrzeb. Obiekt posiada konstrukcję stalową wykończoną blachą trapezową częściowo na fundamencie betonowym. Pokrycie dachu stanowi blacha trapezowa zielona. Ocieplany wełną mineralną oraz folią wiatro i paroszczelną. Ściany pokrywają płyty OSB, kartonowo-gipsowe, gładzie i fototapety. Przednia ściana zewnętrzna budynku pokryta dodatkowo panelami (siding). Podłogi stanowią panele podłogowe w pomieszczeniu biurowo-socjalnym oraz terakota w pomieszczeniach ekspozycyjnym i sanitarnych. Sufity z płyt dekoracyjnych i elementów drewnianych. Bardzo wysoki standard wyposażenia pomieszczeń. Ostatni remont przeprowadzony w 2014 roku. W budynku znajdują się dwa kominki oraz dwa osobne osobne pomieszczenia sanitarne. Jedno z nich stanowi łazienka wyposażona w WC, umywalkę i kabinę prysznicową, drugie pomieszczenie to WC i umywalka. W oknach i drzwiach zainstalowano żaluzje pionowe. W pomieszczeniu biurowo-socjalnym znajduje się wykonany na indywidualne zamówienie aneks kuchenny z nowoczesnym sprzętem AGD. Budynek z łatwym dostępem dla osób niepełnosprawnych (brak schodów). Obiekt oddany w 2001 roku, od tego momentu użytkowany wyłącznie przez właściciela. Nieruchomość nie wymaga aktualnie żadnych nakładów finansowych i posiada możliwość użytkowania od zaraz. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.