[b]Klimatyczne mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji.[/b] Więcej zdjęć mieszkania oraz jego wizualizacji znajdziesz w materiale wideo oraz na stronie: www.facebook.com/mieszkaniewzabrzuModel 3D mieszkania w 360 stopniach: https://skfb.ly/69YyI Oferujemy do sprzedaży mieszkanie o niepowtarzalnym klimacie. Budynek znajduje się w samym sercu Zabrza przy ulicy Wolności 269, stanowiącej główną arterię miasta. Na odcinku, gdzie znajduję się kamienica, ulica została wyłączona z ruchu kołowego i stanowi reprezentacyjny deptak miejski. Na całej długości ulicy biegnie nowoczesna linia tramwajowa. W otoczeniu nieruchomości znajdują się pięknie zachowane kamienice mieszczańskie z przełomu XIX i XX wieku. Budynek, w którym znajduję się mieszkanie został wybudowany w 1927 roku. To elegancka, a jednocześnie bardzo skromna i prosta czteropiętrowa kamienica utrzymana w stylu modernistycznym.Mieszkanie znajduję się na trzecim piętrze i posiada trzy pokoje (łączna powierzchnia użytkowa mieszkania to 109 m2). Od początku istnienia budynku znajduję się w nim centralne ogrzewanie, które po modernizacji podłączone zostało do miejskiej sieci ciepłowniczej. W mieszkaniu znajduje się ponadto oryginalna stylowa stolarka drzwiowa, nadającą niepowtarzalny klimat we wnętrzu (przesuwne dwuskrzydłowe przeszklone drzwi oraz dwuskrzydłowe składane drzwi) a także oryginalne deski podłogowe, które na chwilę obecną zabezpieczone są płytami OSB oraz linoleum (wynika to z tego, że przez ponad dekadę mieszkanie było użytkowane przez samego właściciela jako przestrzeń biurowa jego firmy). Stolarka okienna została w pełni wymieniona na nową (PCV). Do mieszkania poprowadzona jest również instalacja gazowa. [b]Zalety nieruchomości:[/b]• Doskonała lokalizacja! Dostęp do dużej ilości usług: sklepów, restauracji oraz punktów rozrywkowych. Usytuowanie nieruchomości przy najbardziej reprezentacyjnej ulicy miasta dodaje nieruchomości prestiżu. Od strony dziedzińca znajduję się zadbany skwer.• Niepowtarzalny klimat mieszkania! Niewątpliwą zaletą mieszkania jest jego wysokość. Trzymetrowe pokoje pozwalają na bardziej awangardową aranżację wnętrza. Warto wykorzystać w aranżacji mieszkania oryginalne dwuskrzydłowe przeszklone drzwi, które są obecnie bardzo modnym trendem w aranżacji wnętrz, kojarzonym między innymi ze stylistyką nowojorską. Ogromne możliwości aranżacyjne! Mieszkanie można zamienić w przytulną przestrzeń mieszkalną albo wykorzystywać jako przestrzeń biurową.• Budynek jest bardzo cichy. Z uwagi na grube ściany hałas nie dobiega z sąsiednich mieszkań a latem w mieszkaniu utrzymuję się bardzo przyjemny chłód.• Jak na lokalizację, wysoki standard budynku oraz możliwości komercyjnego wykorzystania mieszkania, bardzo niskie miesięczne koszty utrzymania nieruchomości – koszty eksploatacyjne to około 800 zł + media (woda, gaz oraz energia elektryczna). Z uwagi na to, że na chwilę obecną mieszkanie stanowi pustą, nieumeblowaną przestrzeń, postanowiliśmy dla Państwa zwizualizować trzy przykładowe koncepcje wykorzystania nieruchomości:• jako [b]nieruchomość mieszkalną[/b],• [b]nieruchomość inwestycyjną[/b] (np. pod wynajem – wyodrębniono trzy niezależne pokoje oraz część wspólną), a także• jako [b]lokal użytkowy[/b] przeznaczony pod nieuciążliwą działalność usługowo – biurową (np. gabinet lekarski, kancelarię radcy prawnego, pracownię architektoniczną). Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. [b]Klimatyczne mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji.[/b] Więcej zdjęć mieszkania oraz jego wizualizacji znajdziesz w materiale wideo oraz na stronie: www.facebook.com/mieszkaniewzabrzuModel 3D mieszkania w 360 stopniach: https://skfb.ly/69YyI [b]Grafika 3D oraz wizualizacje[/b]: Hunny Badger Studiohttps://www.facebook.com/HunnyBadgerStudio/ [b] Zdjęcia oraz home staging[/b]: KINGDOM Home Staginghttp://www.kingdom-homestaging.pl/