[b]Cena do negocjacji[/b] – zapraszam do kontaktu i oglądania Atrakcyjna lokalizacja jest zawsze kluczową sprawą przy wyborze mieszkania. Niewielki zespół czterech małych apartamentowców/kamienic powstałych na cichej działce, świetnie skomunikowanej z centrum Warszawy. Niniejsze mieszkanie o powierzchni 102m2 i składa się z: dużych okien drewnianych w kolorze brązowym wychodzących na trzy strony świata (północny/wschód, południowy wschód oraz południowy zachód) salonu z otwartą kuchnią o pow ok 37m 2 tarasów: przy salonie ok 20m2 oraz przy sypialni ok 10m2 trzech pokoi/sypialni: ok 10m 16m 12m holu ok 10m2 z szafami w zabudowie łazienki ok 10m2 oraz oddzielnego WC ok 2m2 2 szerokich miejsc postojowych w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 2×39=78 tys zł.) proszę zobaczyć na plan mieszkania załączony w pdf w sekcji ogłoszenia – zdjęcia/dokumenty Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w kameralnym 3 piętrowym budynku z windą typu apartamentowiec/kamienica – na każdej kondygnacji znajdują się tylko dwa mieszkania, a w całym budynku tylko 8. Mieszkanie jest bardzo ciche i znajduje się w otulinie drzew liściasto iglastych. Rok budowy/oddania do użytku to 2000 rok. Budynek zbudowany z cegły typu Porotherm/Wienerberger i ocieplony styropianem Stan mieszkania: dobry moim zdaniem wymaga odnowienia/drobnego remontu W budynku dostępne są: światłowód FTTH, TV kablowa, winda, ogrzewanie miejskie Informacja na temat okolicy: W bezpośrednim sąsiedztwie Smyczkowej 12 znajdują się objęte ochroną Konserwatora Zabytków zielone tereny Fortu Służewiec oraz Doliny Służewieckiej, w tym park i staw Służewiecki. Zapisy obowiązującego planu zagospodarowania dają gwarancję, że okolica inwestycji pozostanie obszarem kameralnie zagospodarowanym. W sąsiedztwie znajduje się miejski park rekreacyjny „Staw Służewiecki” z molo i fontanną oraz ścieżkami biegowymi i rowerowymi, który zapewni mieszkańcom osiedla zarówno relaks i aktywne formy spędzania czasu. Dobre i czyste powietrze w okolicy zapewnia zlokalizowana na tyłach budynku zieleń fortu służewieckiego oraz ponad 100 hektarowe tereny zielone Toru Wyścigów Konnych, uważane za „zielone płuca” okolicy. Ulica Smyczkowa usytuowana jest w południowej części Mokotowa- Służewie w okolicy ulic Szturmowej i Sulimy w pobliżu Wydziału Zarządzania UW. Okolica oferuje zarówno pełną ofertę edukacyjną w postaci żłobków, przedszkoli, szkół, uczelni wyższych jak i usługową– w pobliżu znajduje się Galeria Mokotów. Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno z centrum miasta jak i innymi częściami stolicy. W okolicy znajdują się tu linie autobusowe oraz tramwajowe, a w odległości 1 przystanku (10 minut pieszo) stacja metra Służew oraz metra Wilanowska. Kontakt oraz terminy wizyt Uprzejma prośba o telefony po godzinie 16.00 Wizyty preferuje w i) soboty w godzinach 12.00 – 18.00 lub ii) we środy w godz. 10.00-12.00 Inne informacje: Czynsz około 9zł/m2 co daje miesięcznie ok 900zł w tym zaliczki na CO.CW Użytkowanie wieczyste (opłata roczna około 1400zł) W cenę mieszkanie nie wchodzą sprzęt AGD, meble, armatura łazienkowa (ew. do negocjacji) Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego