Oferowana nieruchomość gruntowa obejmuje kompleks działek położony na terenie Pobiednika Wielkiego (ok. 110 ha) oraz trzy działki na terenie Pobiednika Małego (ok. 12 ha) – miejscowości te graniczą z miastem Kraków. [u]Dojazd:[/u] Działki położone w niedalekiej odległości od drogi krajowej nr 79, dojazd drogami gruntowymi i asfaltowymi. [u]Topografia i użytki:[/u] Teren płaski, w przewadze użytkowany rolniczo o łącznej powierzchni 122 ha. W przeważającej części nieruchomość jest użytkowana i utrzymana w bardzo dobrej kulturze rolnej. W większości grunty kategorii RIIIb, ŁIII, PsIII. W niewielkim fragmencie teren zadrzewiony. [u]Przeznaczenie:[/u] Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla Gminy Igołomia-Wawrzeńczyce, działki położone są w terenach o zróżnicowanym charakterze planowanego zagospodarowania: – tereny rolne (R) – 81,39 ha (67 %); – tereny zieleni nieurządzonej i lokalnej ochrony (ZE) oraz tereny zieleni leśnej (ZL) – 28,77 ha (24 %); – tereny wód powierzchniowych (WS) – 11,48 ha (9 %). [u]Informacje uzupełniające:[/u] Gmina Igołomia-Wawrzeńczyce położona jest na wschód od Krakowa przy drodze krajowej nr 79. Występujące na terenie gminy bardzo żyzne gleby i specyficzny mikroklimat sprzyjają produkcji rolnej w tym warzyw i kwiatów. Istnieją warunki do prowadzenia uprawy zdrowej żywności. Wśród gruntów ornych duży udział mają gleby I klasy (798 ha) i II klasy (1 338 ha) bonitacyjnej, co stanowi 46,8 % ogólnej powierzchni gruntów ornych. [b]W celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących działek, zapraszam do kontaktu telefonicznego.[/b]