Nowoczesny dom z 5 pokojami i salonem, dwustanowiskowym garażem wolnostojącym usytuowany na pięknie położonej działce o powierzchni 1469 m2 w miejscowości Miękoszyn – stan do zamieszkania ! Idealny dla Ciebie i Twojej rodziny. Cenisz komfort, bezpieczeństwo i prywatność ? A może chcesz czuć się jak na wakacjach? Zapraszam Cię do zapoznania się ze szczegółami oferty. Nowoczesny i funkcjonalny dom o powierzchni całkowitej 204 m2 z wolnostojącym, dwustanowiskowym garażem 48 m2 usytuowane na działce 1 469 m2. Powierzchnia użytkowa domu 184 m2 (5 pokoi + salon + 3 garderoby + kuchnia + spiżarnia + 3 łazienki z WC + 1 WC + pomieszczenie gospodarcze/kotłownia). Działka bardzo ładnie zagospodarowana, z przodu wyłożona kostką z tyłu zaaranżowany ogród. Dom jest niezwykle funkcjonalny, dobrze oświetlony światłem dziennym, przestrzenny i wygodny. Został wybudowany w 2012 roku wg indywidualnego projektu z materiałów bardzo dobrej jakości. Dom i garaż są solidnie wybudowane z pustaka ceramicznego Max 288/220 – grubość ścian domu wynosi ok. 48 cm zaś garażu – ok. 43 cm. LOKALIZACJA: Jest to wspaniała okolica dla miłośników natury oraz świeżego powietrza. Dom i działka znajdują się z dala od wielkomiejskiego zgiełku, 50 km od Warszawy, a zarazem w fantastycznym miejscu świetnie skomunikowanym z Warszawą. Tylko 5 minut do stacji PKP Studzianki Nowe i tylko 55 minut trwa dojazd klimatyzowanym pociągiem Kolei Mazowieckich do stacji Warszawa Gdańska, skąd Metrem, autobusami lub tramwajami łatwo i szybko można dojechać w dowolne miejsce. Ponadto wystarczy przejechać 3 przystanki kolejowe (10 minut) do Modlina, aby następnie dotrzeć do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Modlinie lub przesiąść się w bezpośredni pociąg do Lotniska Chopina w Warszawie. Dla zmotoryzowanych dojazd do trasy S7 trasa Gdańska (20 km). Okolica bardzo cicha i spokojna, w pobliżu lasy – zielone płuca Gminy Nasielsk, zapewniające czyste i świeże powietrze. W okolicy są stadniny koni i wiele tras na wycieczki piesze oraz rowerowe. Walory przyrodniczo – krajobrazowe i położenie w bezpośrednim sąsiedztwie aglomeracji warszawskiej zachęcają do odpoczynku w rejonie rzeki Wkry. Ponadto: ODLEGŁOŚCI: · w pobliżu stacja PKP Studzianki Nowe (1 stacja przed Nasielskiem), · w promieniu 1 km znajdują się 3 sklepy ogólnospożywcze, · 1,3 km Szkoła Podstawowa w Dębinkach, · ok. 8 km miasto Nasielsk ( przedszkola, żłobki, szkoły, stadion miejski, kino, sklepy m.in. Biedronka, Tesco, Rossman, Mrówka, piekarnie, przychodnia, stacje benzynowe, taxi, banki, targowiska itp.), · rzeka Wkra 3,5 km od strony Zaborza, · Lelewo 5 km, · Pomiechówek 12 km, · Nowy Dwór Maz. 17 km, · Modlin – Międzynarodowy Port Lotniczy 21 km, · Legionowo – 27 km. KOMFORTOWY UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: · salon 31,5 m2 z kominkiem, · pokój gościnny 12,7 m2, · kuchnia 21,0 m2, · spiżarnia 2,1 m2, · łazienka z WC 5,63 m2, · hol 12,65 m2, · WC 1,1 m2, · wiatrołap 3,28 m2, · pomieszczenie gospodarcze/kotłownia 7,4 m2, · zadaszony taras 20 m2, od południa. PIĘTRO: · pokój 23,14 m2/pow. użyt. 20,53 m2/, · pokój 17,66 m2/pow. użyt. 15,44 m2/, · pokój 15,7 m2/pow. użyt. 12,62 m2/, · pokój 10,33 m2/pow. użyt. 7,78 m2/, zaaranżowany obecnie na siłownię (pomieszczenie ma przygotowaną instalację wodnokanalizacyjną w ścianie, w celu ewentualnego pomieszczenia na kuchnię), · łazienka 8,77 m2 z WC /pow. użyt. 6,92 m2/, · łazienka z WC 5,62 m2, · garderoba 5,8 m2/pow. użyt. 4,32 m2/, · garderoba 3,9 m2/pow. użyt. 3,24 m2/ · garderoba 3,28 m2, · holl i klatka schodowa 12,45 m2. Z holu jest możliwość wejścia na poddasze (składana drabinka), które wykorzystane jest na przechowywanie rzeczy sporadycznie używane. INFORMACJE DODATKOWE: Dom bardzo dobrze ocieplony, oszczędny; elewacja – na chwilę obecną do uzupełnienia pozostaje malowanie na wybrany kolor; stropy i dach domu ocieplone wełną mineralną, dach domu – pełne deskowanie i pokryty blachodachówką. Okna PCV Oknoplast. Garaż na 2 samochody z dodatkowym pomieszczeniem technicznym. To także miejsce do przechowywania m.in. rowerów, mebli ogrodowych itd. Automatycznie otwierane bramy garażowe i brama wjazdowa z napędem. W cenie zbywanej nieruchomości pozostają meble kuchenne fornirowane z palisandru (cicho domykające szuflady, system klick clack) wraz z wysokiej klasy sprzętem AGD tj.: zmywarka, mikrofalówka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka wraz z zamrażarką i kostkarką do lodu; okap kuchenny wyspowy, zlewozmywak, szafa w wiatrołapie, meble łazienkowe, oświetlenie pomieszczeń, karnisze, rolety i żaluzje. Pozostałe meble i sprzęt do negocjacji. Media: woda miejska, siła, duże szambo. Dom wyposażony jest w instalacje: · CO grzejnikową i podłogową (piec z podajnikiem na ekogroszek) – możliwość włączania przemiennie lub łącznie; · elektryczną (siła) – oświetlenie z podziałem na strefy oraz oświetlenie domu, tarasu i garażu na zewnątrz; · Internetową (Wi-Fi); · domofon; · alarmową, czadu i przeciwpożarową, podłączoną do agencji ochrony; · nawadniającą kropelkową w ogrodzie – ponad 270 mb (dwie strefy nawadniania krzewów). Teren jest ogrodzony i otulony zielenią. Oferta dostępna 60 dni od podpisania umowy. Cena 950 000 zł Jedyny taki dom z garażem w okolicy. Zachęcam do oglądania domu, który został zbudowany „z sercem, dla siebie”. Proszę o wcześniejszy kontakt telefoniczny pod nr *** Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji.