Atrakcyjnie zlokalizowana nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym. Położona na działce ewidencyjnej o powierzchni 0,0389 ha przy ulicy Ubocznej 2 w Krakowie – Przegorzałach. Działka ogrodzona posiadająca bezpośredni dostęp do drogi publicznej. OPIS BUDYNKU: Budynek wybudowany w latach 40′, gruntownie zmodernizowany w latach 70′, częściowo podpiwniczony. Zmodernizowana nadbudowa piętra, wymieniona więźba dachowa i połacie dachowe. Zewnętrzne ściany: cegła pełna i bloczki żużlobetonowe grubości 38 cm, stropy żelbetowe, dach kryty blachą trapezową powlekaną, stolarka okienna drewniana. Budynek otynkowany, nieocieplony. Media doprowadzone (woda, gaz, prąd), kanalizacja własna (szambo); możliwość przyłączenia do kanalizacji miejskiej. Powierzchnia zabudowy: 80 m2, powierzchnia użytkowa: 120m2, kubatura budynku: 450 m3 Poziom piwnicy: pomieszczenie gospodarcze i kotłownia. I poziom: przedsionek, salon, pokój dzienny, kuchnia, łazienka. II poziom: pokój dzienny, łazienka, sypialnia, kuchnia, przedpokój. Możliwość zaadaptowania strychu na pomieszczenia mieszkalne (do wydzielenia minimum 2 pomieszczenia). Budynek wykończony. Na podłogach panele drewniane w stanie dobrym, flizy i terakota w kuchni. Na ścianach boazeria drewniana, pokoje w części malowane, w części obite panelami drewnopodobnymi. Łazienka posiada flizy i terakotę. Stan pomieszczeń dobry – do odświeżenia. Ogólny stan budynku dobry – do wymiany stolarka okienna, ocieplenie budynku. Od zachodu składzik murowany (wspólna ściana z budynkiem – powierzchnia 11 m2. Na działce zlokalizowany jest również garaż wolnostojący, murowany, ceglany – z kanałem, wymagający niewielkiej modernizacji. Elastyczne i ekonomiczne możliwości grzewcze: ogrzewanie węglowe, gazowe i elektryczne. LOKALIZACJA: Teren w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kraków "Przegorzały – Osiedle" w całości przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną. Nieruchomość zlokalizowana w zachodniej części miasta (dzielnica Zwierzyniec), w odległości 5 km od Salwatora, posiada atrakcyjny krajobrazowo widok na dolinę Wisły. Brak w okolicy jakichkolwiek zakładów produkcyjnych jak również planowanych inwestycji tego typu, z uwagi na postanowienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dojazd do nieruchomości asfaltową drogą gminną. Bardzo dobra komunikacja samochodowa, w niedalekiej odległości znajduje się węzeł autobusowy oraz lotnisko. Komunikacja autobusowa realizowana za pośrednictwem krakowskiego MPK oraz prywatnej komunikacji zbiorowej. CENA: 450.000,00 zł (czterysta pięćdziesiąt tysięcy złotych), możliwość negocjacji ceny. KONTAKT: Właściciel reprezentowany jest przez Kancelarię Adwokacką Derejski&Kaleciak (ul. Sarego 2). Kontakt dla osób zainteresowanych pod numerem telefonu: (12) 412 21 21 lub osobiście w godzinach pracy Kancelarii (9:00-17:00) od poniedziałku do piątku. NIE POBIERAMY PROWIZJI OD TRANSAKCJI.