NIE DEWELOPER !!! Dom budowany dla siebie. do sprzedania prawa strona W ofercie sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej budowany dla siebie i bliskich. NOWY DOM o pow. 140,56 m2 z działką o powierzchni 450 m2 w atrakcyjnej lokalizacji – ul. Popularna w Poznaniu (Szczepankowo-Spławie). Usytuowanie budynku-ogród od strony południowej. Położony w spokojnej części Szczepankowa, wśród nowych budynków jednorodzinnych na prestiżowym osiedlu, w bliskiej odległości do centrum miasta. Oferta dla osób, którzy chcą mieszkać w spokojnym i atrakcyjnym miejscu blisko lasu, w niewielkiej odległości od kościoła, przystanku, czy sklepu. Budując ten dom z projektu Willa Julia 3 (B) zainwestowaliśmy w pewne zmiany w projekcie, aby uzyskać optymalne wymiary salonu oraz pokoi na piętrze. Przede wszystkim liczyła się jakość i przestrzeń, a co za tym idzie komfort użytkowania również dla dużej rodziny. Zainwestowaliśmy w najlepsze materiały budowlane oraz w przemyślane rozwiązania, które czynią ten dom bardziej funkcjonalny i tańszy w utrzymaniu. Na parterze (71,07m2 pow. użytkowej): •Przestronny, jasny salon (aż 33,10m2), z oknami prawie na całej ścianie, który w połączeniu z aneksem kuchennym (9,32m2) oraz holem (4m2) daje dużą przestrzeń ponad 46m2. Z pokoju dziennego można wyjść na taras oraz do własnego ogrodu. Możliwe jest postawienie kominka, który daje wspaniałą atmosferę. •Usytuowanie kuchni pozwala na zrobienie aneksu, jak również jej zamknięcie. •Toaleta • Schowek pod schodami •Powiększony wiatrołap, w którym bez problemu można wstawić szafę w zabudowie, •Garaż na jeden samochód Na piętro prowadzą szerokie i wygodne schody zabiegowe, nad którymi zamontowany jest świetlik dachowy – doprowadzenie dziennego światła, Na piętrze(69,49m2 pow. użytkowej): •Trzy duże (15,03m2; 16,27m2 i 18,69m2) ustawne pokoje, •Duża łazienka z oknem, w którym przewidziano miejsce na wannę, prysznic, Wc i bidet, 2 umywalki Do domu przynależy działka o powierzchni 450 m2, taras oraz indywidualne miejsce postojowe wykonane z kostki brukowej. Dojście do budynku wykonane z kostki brukowej, całość posesji ogrodzona. Usytuowanie budynku daje duży ogródek. BUDYNEK WYPOSAŻONY W: – przyłącze oraz instalację elektryczną, gniazdo trójfazowe w aneksie kuchennym, skrzynka bezpiecznikowa,gniazda i włączniki, – wewnętrzną instalację gazową doprowadzoną do kotła oraz ekonomiczny kocioł kondensacyjny Junkers wraz ze sterownikiem. – instalację centralnego ogrzewania z grzejnikami, ogrzewanie podłogowe z regulacją temperatury w łazienkach, korytarzu, wiatrołapie, kuchni oraz salonie – przyłącze wod – kan oraz instalację wewnętrzną (bez osprzętu i białej armatury), – instalację alarmową i antenową (bez osprzętu), – system odwodnienia liniowego wraz z wkopanymi zbiornikami. Każdy z budynków posiada własne, oddzielne ściany nośne. Budowany dom posiada pełne wykończenie z zewnątrz, elewacja-tynk silikonowo silikatowy, styropian grafit 15 cm( lambda 0,32), dach kryty dachówką z opierzeniem i rynnami,poddasze izolacja wełna mineralna 30 cm (lambda 0,35), chodnik, podjazd, taras z kostki brukowej -kostka płukana. Wewnątrz domu ściany i sufity wykończone tynkiem, przygotowane do malowania, podłogi wykończone posadzkami, wykonane są kompletne instalacje: centralnego ogrzewania, elektryczna- wraz z gniazdami i włącznikami, wodno – kanalizacyjna, radiowo – telewizyjna, telefoniczna i domofonowa. Schody na piętro wymagają jedynie okładzin. Drzwi zewnętrzne drewniane-dębowe firmy Erkado W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY ZNAJDUJĄ SIĘ : – szkoła podstawowa, – przedszkole, – apteka, – Netto, – bank, – Urząd Pocztowy, – restauracja, – kościół -przystanek autobusowy -przychodnia Z chęcią odpowiem na wszystkie pytania. Proszę o telefon – Joanna *** – Rafał *** OFERTA BEZPOŚREDNIA !!! BEZ PROWIZJI !!!