Nieruchomość gruntowa usytuowana bezpośrednio przy drodze o dużym natężeniu ruchu pomiędzy drogą Katowice-Wisła a ul.Wyzwolenia w Mikołowie -droga Gliwice-Mikołów centrum.Optymalny dojazd do centrum Mikołowa i sąsiednich miast zapewniają trasa szybkiego ruchu, kolej oraz komunikacja miejska. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w media.W sąsiedztwie zabudowa obiektów przemysłowych, hal produkcyjnych, stacji paliw, motelu i innych. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Określenie przeznaczenia terenu w planie to 56 UR/P – tereny działalności rzemieślniczej i przemysłu. Zasady zabudowy ( zagospodarowanie terenu – podstawowe obiekty związane z produkcją wytwórczą i przetwórstwem, obiekty magazynowe, składowe, hurtownie, obiekty usług zakresu handlu hurtowego i detalicznego, rzemiosła, zaplecza administracyjno – biurowego i socjalnego. Do zasadniczej części nieruchomości prowadzi własna utwardzona droga.