Witam serdecznie! Mam do sprzedania działkę bezpośrednio od właściciela bez pośredników w malowniczym Troszynie (Gmina Wolin, powiat Kamieński, województwo Zachodniopomorskie). Działka znajduje się przy drodze krajowej nr 3 (która jest częścią drogi europejskiej E65 – więc podróż do Szwecji lub Grecji nie jest żadnym problemem), ok. 7km od Wolina, 16km od Kamienia Pomorskiego i 48km od Szczecina. Niezwykłym atutem tej okolicy jest znajdujące się tuż obok jezioro Ostrowo, przy którym przechodzi niebieski pieszy Szlak nad Zalewem Szczecińskim i Dziwną, a także liczne ścieżki rowerowe i piesze. Dla entuzjastów natury znajduje się tu pomnik przyrody w postaci dębu szypułkowego pod patronatem leśnictwa Troszyn, a dla lubiących spędzać aktywnie czas – Ostoja Penderoza z możliwością jazdy konnej oraz Game City Centrum w niedalekim Ładzinie. A może są Państwo spragnieni kultury i nietuzinkowego sąsiedztwa? Znajdujący się na północ Troszyn oferuje kilka obiektów historycznych wpisanych do rejestru zabytków, natomiast na południu w Mierzęcinie znajduje się pałac myśliwski wraz z przyległymi do niego ogrodami – nie każdy jest w stanie pochwalić się takim sąsiadem 😉 Masz już plan jak podzielić działkę? Przy ustalonej minimalnej powierzchni 1500 m2 każdej nowo podzielonej działki, 7m wysokości zabudowy, maksymalnie 10% powierzchni zabudowy, minimalnie 30% powierzchni biologicznie czynnej, a dodatkowo 5% powierzchni na gastronomię oraz handel otwiera się przed Tobą cały wachlarz możliwości inwestycyjnych. Teren jest uzbrojony – nie będą Państwo tracić czasu na długie, żmudne, a przez co niezwykle drogie procedury podłączenia działki pod media. Do działki zapewniony został dostęp do mediów i sieci: – wodnej, z istniejących i projektowanych wodociągów grupowych i zbiorowych zasilanych z ujęcia wody w Zagórzu, Recławiu, Rzeczynie, Mierzęcinie i Piaskach Wielkich. – kanalizacyjnej – odprowadzanie ścieków sanitarnych projektowaną kanalizacją sanitarną grupową grawitacyjno – tłoczną do istniejącej oczyszczalni ścieków w Wolinie i Piaskach Wielkich. Do czasu realizacji zagospodarowania terenu zgodnie z planem dopuszcza się odprowadzenie ścieków sanitarnych do szczelnych zbiorników bezodpływowych. – gazowej – z istniejących i projektowanych gazociągów średniego ciśnienia, zasilanych z istniejącej stacji redukcyjno – pomiarowej I° w Jarszewku (gm. Stepnica). – ciepłowniczej – na terenie istniejącej i projektowanej zabudowy ustala się zasilanie w ciepło z lokalnych kotłowni opalanych paliwem ciekłym – olej opałowy, paliwo gazowe lub elektrycznie. Dopuszcza się inne, alternatywne źródła energii jako wspomagające, pod warunkiem stosowania rozwiązań nie powodujących pogorszenia stanu środowiska naturalnego. – elektroenergetycznej – ustala się zasilanie terenów objętych zmianami planu, w energię elektryczną z istniejących i projektowanych stacji transformatorowych 15/0,4 kV zasilanych napowietrznymi liniami elektroenergetycznymi SN. – telekomunikacyjnej – obsługa telekomunikacyjna przez centralę telefoniczną w Wolinie i sieć telefoniczną rozdzielczą kablową. Całość terenu objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – oznacza to, że wypis i wyrys otrzymają Państwo maksymalnie do miesiąca czasu (nie trzeba czekać długich miesięcy na ustalenie Decyzji o Warunkach Zabudowy), tym samym jeśli chcą Państwo się budować – można zrobić to jeszcze w tym roku, od zaraz! (Uchwała nr XXXVIII/355/2002 z dnia 23 lutego 2002r.: http://www.szczecin.uw.gov.pl/systemfiles/articlefiles/195/(***4.152115).28-2002.pdf, s. 43) Przeznaczenie działki zostało określone jako zabudowa rekreacyjna, budownictwo jednorodzinne, drogi wewnętrzne oraz teren zieleni urządzonej – czyli wszystko, co jest Państwu potrzebne do spełniania swoich marzeń. Istniejąca zabudowa znajduje się ok. 20m od północnej granicy działki. A może jesteś deweloperem? Możliwy jest podział działki i stworzenie malowniczego osiedla domów jednorodzinnych – miejsce warte jest uwagi. Tak dobrze skomunikowanej, uzbrojonej a jednocześnie oddalonej od gwaru miasta działki w tak pięknej okolicy nie znajdą Państwo tak łatwo – nie ma na co czekać – proszę o kontakt 🙂 link do filmu —-> https://www.youtube.com/watch?v=b-l3We4aQxI&feature=youtu.be + 48 *** lub +48 ***