SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA!!! BEZ POŚRENIKÓW!!! SPRZEDAŻ DOMU WOLNOSTOJĄCEGO. Do sprzedania dom wolno stojący w malowniczej miejscowości Stare Skoszewy, na terenie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich, oddalonej 6 km od Nowosolnej i 15 min. od centrum Łodzi. 400 metrów do Szkoły Podstawowej im. Władysława Jagiełły oraz przedszkola. Obok sklep spożywczy i kościół. Dojazd do działki bezpośrednio z drogi asfaltowej. Działka w kształcie litery L, który zapewnia duży komfort i intymność, gdyż dom nie jest położony w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy. Dom jest umiejscowiony w głębi działki w śród brzóz i iglaków. Za domem rozciąga się piękny widok na wzgórza parku. Dom znajduje się w Starych Skoszewach na niezwykle malowniczym terenie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich. Dom o pow. 191,60 m kw Pow. Garaż. 32,30 m kw Działka 2609 m kw Rok budowy 2010 CENA: 839.000 zł Dysponuję szczegółową dokumentacją fotograficzną z poszczególnych etapów budowy domu. Wnętrze domu przygotowane i zaprojektowane przez architekta wnętrz (pełna dokumentacja, wizualizacje + projekty). Projekt domu: Magnolia II (w projekcie wprowadzono zmiany polegające na zamianie pokoju znajdującego się przy wiatrołapie na garderobę oraz wywołanie drzwi do garażu) Rozmieszczenie pomieszczeń: Pomieszczenia wykończone, umeblowane i wyposażone. Pokój kąpielowy, zlokalizowany na poddaszu – do wykończenia (zakupione sprzęty). PARTER: Salon 28,3 m2, jadalnia 14,6 m2, kuchnia 9,7 m2, śpiżarnia 2,9 m2, łazienka 4,2 m2, wiatrołap 5,7 m2, garderoba 9,8 m2, hall 6 m2, gabinet 8,8 m2, kotłownia 6,3 m2, garaż na dwa auta 32,3 m2, pomieszczenie gospodarcze 6,3 m2. PODDASZE UŻYTKOWE: Trzy sypialnie w tym dwie z balkonem 17,2 m2, 17,4 m2 + garderoba 2,9 m2, w których wykonano zabudowę kartonowo – gipsową, trzecia sypialnia 20,9 m2, łazienka 13,4 m2 (do wykończenia), pralnia i suszarnia 8,5 m2, hall 8 m2, MEDIA Doprowadzone do domu z ulicy: prąd, wodociąg, gaz miejski, ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny Vaillant. Przydomowa oczyszczalnia ścieków. STANDARD WYKOŃCZENIA: 1. POSADOWIENIE a) Fundamenty roboty ziemne wykonane na odkład, ławy żelbetowe z betonu B – 20 ściany fundamentowe z bloczków betonowych + izolacja przeciwwilgociowa pionowa i pozioma ścian fundamentowych. Schody zewnętrzne betonowe. b) Ściany zewnętrzne parteru i piętra – pustak ceramiczny POROTHERM gr. 25 cm + styropian gr. 15 cm. Ściany wewnętrzne działowe pustak ceramiczny POROTHERM gr. 11,5 cm. c) Kominy komin wentylacyjny – system kominowy Leier, 2. STROPY a) Strop nad parterem strop TERRIVA, żelbetowe wieńce i podciągi, zalany z betonu B20 b) Schody wewnętrzne żelbetowe zgodnie z projektem architektonicznym 3. DACH a) Więźba dachowa krokwie z drewna suszonego impregnowanego, folia dachowa o paroprzepuszczalności, kontrłaty, łaty dachowe. b) Pokrycie dachu dachówka ceramiczna RUPPCERAMIKA SIRIUS c) Okna dachowe uchylno – obrotowe FAKRO d) Odwodnienie dachu: rynny i rury spustowe RAINLINE LINDAB – 125 mm, metalowe w kolorze brązowym 4. STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA a) Drzwi wejściowe z bocznym naświetleniem b) Drzwi wewnętrzne – pełne DRE c) Okna PCV na profilu SCHUCO CLASSIC, pięciokomorowym w kolorystyce zewnętrznej drewnopodobnej, wewnętrznej drewnopodobnej w kolorze ciemnego orzecha, szyby antywłamaniowe P2 d) Brama garażowa Normstahl EUROFLAIR, o wymiarach 4500 x 2500 cm, segmentowa, ocieplona o gr. 50 mm z wypełnieniem pianką poliuretanową w kolorze brązowym z napędem 5. ELEWACJA a) Ściany zewnętrzne styropian gr. 15 cm, tynk, farba 6. TYNKI WEWNĘTRZNE a) Ściany i stropy na parterze tynk gipsowy, nakładany maszynowo b) Ściany i stropy na piętrze tynk gipsowy, nakładany maszynowo 7. WYKOŃCZENIE NA PODDASZU a) Sufit i skosy na piętrze płyty gipsowo – kartonowe gr. 12,5 mm. na ruszcie metalowo – drewnianym, układ krzyżowy folia paroizolacyjna wełna mineralna gr. 20 cm. 8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE a) Instalacja elektryczna trójfazowa. Wewnątrz pomieszczeń pokój gniazda 220V: 4szt. punkt oświetleniowy górny: 1szt. kuchnia/jadalnia gniazda 220V: 2szt. gniazda 380V: 1szt. punkt oświetleniowy górny: 1szt. w-c punkt oświetleniowy górny: 1szt. hall gniazda 220V: 1szt. punkt oświetleniowy górny: 1szt. łazienka gniazda 220V: 2szt. punkt oświetleniowy górny: 1szt. Instalacja na siłę w garażu, instalacja wraz z okablowaniem na oświetlenie ogrodu. Na poddaszu przygotowana instalacja pod saunę. b) instalacja elektrotechniczna: gniazda telefoniczne w każdym pokoju; gniazda TV w każdym pokoju i łazience na poddaszu; wideofon 2szt. (w hall’u na parterze i poddaszu); instalacja pod internet w każdym pokoju. Instalacja alarmowa w całym domu, wraz z zabezpieczeniem okien. Instalacja pod kamery (1 obrotowa na dachu i stała przy garażu); nagłośnienie w łazience na parterze i na poddaszu, rozprowadzenie profesjonalnego okablowania w posadzce na kino domowe 5 + 1. 9. INSTALACJE SANITARNE a) Instalacja wodno kanalizacyjna wykonana z rur z tworzywa sztucznego b) Instalacja centralnego ogrzewania kompletna. Instalacja centralnego ogrzewania: na parterze ogrzewanie podłogowe (salon, kuchnia, hall, gabinet, wiatrołap, garderoba), grzejniki płytowe w sypialniach na poddaszu i w garażu, grzejniki drabinkowe w pralni. Piec gazowy dwufunkcyjny VAILLANT z zasobnikiem ciepłej wody, z cyrkulacją ciepłej wody użytkowej c) Instalacja centralnego odkurzacza 10. INSTALACJA GAZOWA podłączona pod piec oraz do kuchni. 11. INSTALACJA WENTYLACYJNA instalacja grawitacyjna 12. PRZYDOMOWA OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW 13. OTOCZENIE BUDYNKU a) Ogrodzenie działki siatka z trzech stron granic działki b) Brama wjazdowa z furtką i automatycznie sterowaną bramą b) Szerokość wjazdu: 10 m c) Na działce wiele drzew (Brzozy, świerki, lipa, dąb, etc.) d) Podjazd utwardzony, przygotowany pod kostkę brukową 14. DOJAZD droga asfaltowa, 15. Odbiór budynku: tak Kontakt: ***