OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA !!! Sprzedam bardzo rozkładowe i komfortowe mieszkanie w kamienicy przy ul. Andersa. Ze względu na rozkład mieszkania i budynku oraz lokalizację mieszkanie znakomicie nadaje się na inwestycję i wynajem oraz dla młodych jak i starszych lokatorów. Świetna lokalizacja w sercu Muranowa, w środku zadrzewionej i zielonej ulicy Andersa, przy której mamy bary i kawiarnie oraz liczne punkty usługowe i sklepy. Znakomita lokalizacja ze względu na dostępną komunikację we wszystkich kierunkach Warszawy: liczne przystanki tramwajowe (nr 15, 18, 35) i stacja metra Ratusz Arsenał (ew. Dworzec Gdański), w pobliżu przystanki autobusowe i kolejowy Dworzec Gdański (jest w trakcie przekształcania w jeden z centralnych punktów przesiadkowych stolicy). Wielkim atutem jest bliskość terenów zielonych i wypoczynkowych (Ogród Krasińskich – 300 m, duży skwer przy Muzeum Historii Żydów Polskich – 400 m, Park Romualda Traugutta – 400 m), a także bliskość Starego i Nowego Miasta – 600 m. W pobliżu kompleksy sportowe – baseny, boiska, korty tenisowe, siłownie, rehabilitacje, etc. (np. Ośrodek Inflancka, kompleks stadionu Polonia). Także w pobliżu publiczne oraz prywatne żłobki, przedszkola, szkoły oraz przychodnie lekarskie. Bezpośrednio za kamienicą znajdują się zielone podwórka muranowskie, sprzyjające więziom sąsiedzkim oraz w bliskiej odległości place zabaw. Budynek mieszkalny jest kamienicą z 1955 r. Grube ceglane mury, dają chłód w lato i przede wszystkim ciepło w zimie. W budynku znajduje się nowa winda, zaś do mieszkania można dostać się nie pokonując żadnych schodów (dogodne dla wózków dziecięcych i dla osób starszych). Prężna wspólnota mieszkaniowa i dobry zarządca nieruchomości – brak zadłużeń i sprawne utrzymywanie stanu technicznego budynku oraz monitoring. Możliwość instalacji klimatyzacji zewnętrznej w mieszkaniu. Stan gruntów uregulowany. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w ośmiokondygnacyjnym budynku i składa się z dwóch oddzielnych, nieprzechodnich i bardzo ustawnych pokoi, oddzielnej (ciemnej) kuchni oraz łazienki i ustawnego przedpokoju. Kuchnie można z łatwością połączyć z salonem i zmienić jej status na duży aneks kuchenny. Wysokość mieszkania wynosi 280 cm. Powierzchnia mieszkania wynosi 45m2 i składa się z: – 1 pokój – 15,5 m2 – 2 pokój – 14 m2 – kuchnia – 7,5 m2 – łazienka – 4 m2 Do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkanie, piwnica jak i budynek ma wymienione instalacje. Mieszkanie przeszło generalny remont we wrześniu 2010 r. W sierpniu 2016 r. budynek został podłączony do miejskiej sieci ciepłej wody, co spowodowało również wymianę instalacji hydraulicznej. Okna plastikowe, drzwi antywłamaniowe do mieszkania, na podłodze parkiet. Media dostępne w mieszkaniu to prąd, gaz, ogrzewanie miejskie (CO), ciepła woda miejska oraz cyfrowa instalacja kablowa telefon, TV i Internet (światłowód UPC), a także zbiorcza antena telewizji cyfrowej dla całego budynku. Stan techniczny mieszkania bardzo dobry, jedynie ściany do odświeżenia. Stan techniczny budynku i klatki schodowej bardzo dobry, czeka na odświeżenie elewacji zewnętrznej (dotacja z UM). Forma własności mieszkania – pełna własność z założoną księgą wieczystą (nieobciążona hipoteka) i jest wolna od wszelkich obciążeń i praw przysługujących osobom trzecim. Budynek znajduje się na terenie objętym warszawską Strefą Płatnego Parkowania, w której można wykupić Abonament Mieszkańca w cenie 30 zł/rok. Wyprowadzka tylko i wyłącznie z powodu powiększającej się Rodziny : ) Telefon kontaktowy dla poważnie zainteresowanych: ***