[b]Nowa inwestycja sprawdzonego dewelopera w Łuczycach 200m od lasu!![/b] Do sprzedania dom wolnostojący z poddaszem użytkowym na działce 5,5 arowej w Łuczycach. Lokalizacja bardzo widokowa z rozległa panorama na okolicę, stok południowy. [b]Powierzchnia użytkowa domu 96 m² [/b] Domy zlokalizowane są na działkach od 5,5 ara do 7,8 ara. Dom odznacza się nowoczesną bryłą i dużą strefą przestrzeni dziennej tj.: przestronnym salonem z jadalnią o powierzchni 30,5 m², otwartą kuchnią na salon 8 m². Z salonu roztacza się piękny widok na okolicę. Na parterze jest możliwe urządzenie dodatkowego pokoju o powierzchni 8 m². Okna salonu wychodzą na ogród od strony południowo-zachodniej co zapewnia odpowiednie doświetlenie. Na poddaszu mieszczą się trzy ładne, ustawne sypialnie i duża łazienka. Dom wykonany techniką tradycyjną: pustak ceramiczny, strop żelbetonowy, dachówka ceramiczna w kolorze antracyt. [b]Pełna deweloperka z ogrzewaniem podłogwym w rewelacyjnej cenie 348 tys. zł Dodatkowo jest możliwość dobudowania w bryle budynku garażu (z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej) w cenie 25 tys. zł. [/b] Planowane zakończenie inwestycji I kwartał 2018. •[b]Stan deweloperski obejmuje:[/b] okna 2 szybowe PCV profil Aluplast, jednostronna okleina drewnopodobna (kolor do wyboru) , parapety blacha w kolorze okien, drzwi wejściowe metalowe ocieplane typu Gerda, tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe plus styropian 15cm, szambo betonowe prefabrykowane 12m3, przyłącza do budynku: wodociągowe , kanalizacyjne, gazowe i elektryczne, instalacja elektryczna i hydrauliczna wewnątrz budynku, tynki wewnętrzne, instalacja CO i wod-kan, grzejniki firmy Purmo, piec kondensacyjny Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody 100 l, wylewki betonowe, poddasze z płyt gipsowo-kartonowych + wełna mineralna gr. 25cm (Ursa Gold). Kupujący zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych 2%. [b]Lokalizacja [/b] Lokalizacja w bezpiecznej odległości od projektowanej wschodniej obwodnicy Krakowa S7 oraz węzła komunikacyjnego Łuczycach- ok. 2,5 km. Dojazd do Krakowa drogą dwupasmową nr 776 trwa ok. 12 min. Alternatywne połączenie przez Raciborowice, Batowice. Szybką komunikację z Krakowem umożliwia połączenie kolejowe, przystanek PKP znajduje się ok. 2 km od osiedla, podróż do dworca głównego w Krakowie trwa 17 minut. W Łuczycach znajduje się szkoła podstawowa, trawiaste boisko sportowe, ośrodek zdrowia. Okolica jest widokowa i cicha z dużą ilością zieleni, w sąsiedztwie nowa zabudowa. W odległości 200m od osiedla jest piękny las, co umożliwia aktywny wypoczynek i spacery.