Sześciopokojowe mieszkanie na powierzchni 61,6m2, w dzielnicy Mistrzejowice – os. Złotego Wieku. Atrakcyjna inwestycja w wynajem nieruchomość ze stopą zwrotu na poziomie nawet 12% w skali roku! [b]Dlaczego wynajem na pokoje?[/b] Wynajem na pokoje daje o wiele większą możliwość selekcji najemców oraz ustalania wyższych stawek. Stanowi świetną alternatywę dla słabo oprocentowanych lokat 2,5% w skali roku czy nieopłacalnych inwestycji w małe mieszkania, które przenoszą tylko 6% zwrotu. Kompaktowo przerobiona nieruchomość pod wynajem z maksymalnym wykorzystaniem metrażu do wynajmu długoterminowego zmaksymalizuje również Twoje zyski. [b]W jakim stanie jest mieszkanie?[/b] Mieszkanie przeszło gruntowny remont i w obecnym momencie jest w stanie deweloperskim. Dokonano wymiany instalacji elektrycznej, usunięto gaz z nieruchomości, przerobiono instalację wodno-kanalizacyjną. Wymieniono okna, w pomieszczeniach WC zostały zamontowane zestawy podtynkowe marki Cersanit. Postawiono dodatkowe ściany z karton-gipsu. W przedpokoju i łazience znajduje się sufit podwieszany. Do wykończenia i kompleksowego wyposażenia mieszkania potrzebne są środki rzędu 25.000-30.000zł, dzięki czemu całość zakupu zamyka się w 400.000zł. [b]Komu wynająć?[/b] Kraków to drugie co do wielkości miasto w Polsce, w którym stale rośnie liczba mieszkańców. Studenci z Polski i z zagranicy, młodzi stażyści, zagraniczni pracownicy na rocznych kontraktach, uczestnicy programu ERASMUS – tak szeroka gama docelowych najemców sprawia, że nieruchomości w Krakowie są pewną i stabilną inwestycją oraz pozwalają na dobór i selekcję potencjalnych najemców. [b]Dlaczego akurat Mistrzejowice?[/b] Mistrzejowice to jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic Krakowa, oddalona o 200m od nieruchomości pętla tramwajowo-autobusowa obsługuje 7 linii autobusowych i 3 linie tramwajowe. Okolica oferuje możliwość darmowego parkowania, w pobliżu znajdują się popularne markety jak Biedronka czy Simply Market. 4 minuty samochodem lub komunikacją miejską zajmie dojazd do Centrum Handlowego Krokus lub powstającej Galerii Handlowej Serenada. [b]Jaki będzie zysk?[/b] Koszty związane z korzystaniem z tejże nieruchomości przy 6 osobach będą zamykały się w granicach 800zł/miesięcznie (czynsz, woda i prąd). Średnia stawku najmu pokoju jednoosobowego w Krakowie to kwota 800zł/miesięcznie, zawierająca wszelkie opłaty. 6 pokoi daje nam miesięcznie przychód w kwocie 4800zł, po odjęciu kosztów, 4000zł to czysty zysk co miesiąc z nieruchomości, w którą zainwestowano 400.000zł, co daje 12% rocznie! [b]Jak sfinalizować zakup?[/b] W celu obejrzenia nieruchomości zapraszam do kontaktu telefonicznego, oferta dla biur nieruchomości – prowizja 1% brutto, szanujemy Państwa i swój czas, dlatego zapraszamy wyłącznie z klientami.