Sprzedam wolnostojący dom parterowy z poddaszem użytkowym, położony w miejscowości Zawieprzyce-Kolonia (25km od centrum Lublina), wybudowany w 2014 roku, usytuowany na działce o powierzchni 12,34 arów. Na parterze znajduje się przedsionek, przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, WC oraz garaż i kotłownia (w bryle budynku), na piętrze dwa pokoje i sypialnia główna z przynależną garderobą, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Dom został wybudowany wg projektu "Dom w pięknotkach" odbicie lustrzane, pracowni ARCHON+ Jest to bardzo komfortowy i funkcjonalny dom, ogrzewany gruntową pompą ciepła. W pełni wykończony, z ładnie zagospodarowaną, ogrodzoną działką i dużym zadaszonym tarasem. Wjazd na działkę od strony północnej, salon i taras od strony południowej. Dom budowałem dla siebie, dlatego zastosowane materiały są bardzo dobrej jakości: – ściany – bloczki betonowe Termalica 500, grubość 24cm, – docieplenie – styropian Austrotherm EPS 0,38 Fasada Super, grubość 15cm, – poddasze docieplone wełną ROCKWOOL Megarock Plus o łącznej grubości 30cm, dach dodatkowo docieplony wełną o grubości 15cm, – dach – blachodachówka Plannja Flex, – okna – Ferplast, typ VEKA Perfectline, pakiet 3-szybowy, – przydomowa, biologiczna oczyszczalnia ścieków EKOPOL BIO-HYBRYDA 2500, – gruntowa pompa ciepła BUDERUS WPS 8k-1 (glikol-woda), do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody (wbudowany zasobnik cwu o pojemności 185 litrów), sterowanie pogodowe. Pompa ciepła zapewnia utrzymanie stałej temperatury w zimie bez potrzeby ciągłego zaglądania do kotłowni oraz dostęp do ciepłej wody o każdej porze, – ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, zamontowane dwa regulatory temperatury (parter i piętro), – wentylacja mechaniczna – rekuperator zamontowany na strychu wydzielonym z poddasza, – system alarmowy – czujki zewnętrzne i wewnętrzne, – domofon. Powierzchnia netto bez kotłowni i garażu (powierzchnia użytkowa): 103,65 m2 Powierzchnia garażu: 18 m2 Powierzchnia kotłowni: 6,89 m2 Powierzchnia podłóg (powierzchnia całkowita): 139,18 m2 Standard wykończenia: – ściany w pomieszczeniach – gładź gipsowa, biała farba akrylowa, – ściany w WC i łazience – glazura dekoracyjna, – podłogi – gres półpolerowany (cały parter) oraz panele (piętro), – schody – okładzina dębowa, – drzwi wewnętrzne POL-SKONE – drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, – automatyczna brama garażowa Wiśniowski, – strych użytkowy wydzielony na poddaszu. Wyposażenie: – nowoczesna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (lodówka, płyta elektryczna, zmywarka 60cm – BOSCH, piekarnik BEKO i okap 90cm AKPO; sprzęty wysokiej klasy energooszczędności), – szafa w przedsionku, drzwi przesuwne do garderoby z ogromnym lustrem, armatura łazienkowa, rolety typu dzień-noc, oświetlenie. Dom położony przy asfaltowej drodze gminnej, działka ogrodzona. Wygodny wjazd na posesję – automatyczna brama przesuwna sterowana pilotem. Woda deszczowa z dachu odprowadzana jest bezpośrednio do gruntu – wykonany drenaż. Działka obsadzona tujami i roślinami ozdobnymi, trawnik. Na działce znajduje się garaż blaszany (kolor grafitowy) oraz drewniana duża huśtawka. Dom jest wygodny i tani w eksploatacji, roczne zużycie energii elektrycznej na potrzeby ogrzewania, przygotowania cwu i rekuperacji wyniosło w 2016r. 3500kWh (jest to koszt około 2 000zł rocznie) – zamontowany oddzielny licznik energii elektrycznej, spisywany każdego miesiąca. Przygotowana jest także instalacja do zamontowania kominka w salonie – system kominowy Leier. Dodatkowo dysponuję zdjęciami z każdego etapu budowy domu. Sposób wykończenia pozwala na swobodną aranżację wnętrza wg preferencji kupującego. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest spokojna lokalizacja i malownicza okolica – lasy, mokradła i łąki (rezerwat przyrody), w sąsiedztwie – liczne ścieżki rowerowe, ruiny zamku (imprezy historyczne), rzeka Wieprz (spływy kajakowe, paralotnia) czy stadnina koni. W sąsiedniej miejscowości znajduje się przedszkole i szkoła podstawowa. Super miejsce do wypoczynku i relaksu. Dodatkowe wyposażenie (meble, pralka, itd.) do uzgodnienia. Oferta bezpośrednia, pośrednikom dziękujemy.