Lokal stanowi jedną bryłę budynku na działce o pow . 2000 m 2 . Budynek jest ocieplony ,wszystkie okna plastikowe -nowe , ogrzewanie centralne – gazowe, instalacja elektryczna nowa . Okolica spokojna i cicha Działka zadbana teren ogrodzony. Na parterze budynku pomieszczenia przeznaczone są na działalność gospodarczą., pomieszczenia przystosowane są do działalności wymagającej wysokiej czystości lokalu. Ściany wyłożone są płytkami ceramicznymi sufity pokryte specjalistyczną farbą antybakteryjna nie pylna ( zmywalną) na podłodze terakota. wysokość lokalu 3 m , jedna cześć ma wysokości 6 m. Pomieszczenie ma zainstalowane wentylację . Piętro budynku wykorzystywane jest jako część mieszkalna ( ale w razie potrzeby można dostosować wg własnych upodobań). W części mieszkalnej: sypialnia z garderobą, salon z aneksem kuchennych,pokój łazienkowy, duży taras .Są dwie bramy wjazdowe teren wokół budynku oraz plac manewrowy- utwardzony kostką, przystosowaną do wjazdu samochodów ciężarowych. Dojazd do budynku drogą asfaltową , budynek ma wszystkie media ( tj. woda , gaz , siła , internet ,instalacja kanalizacji miejskiej w r.2018) Do centrum Łodzi tylko ok. 20 km.