Nieruchomość usytuowana w bliskości WPN na działce o powierzchni 672 m² w Puszczykowie Starym przy ul. Rolnej. Odległość do Jeziora Jarosławieckiego – ok.4km (ok. 40min spacerem). Dom stanowi jeden z czterech segmentów. Standard wykończenia podwyższony. Powierzchnia użytkowa z garażem dwustanowiskowym wynosi ok. 148 m² (parter+piętro) + ok.20 m² poddasze użytkowe. W porównaniu do sąsiednich ofert wnętrza domu celowo nie zostały wykończone, aby nie narzucać stylu potencjalnym nabywcom. Stan wnętrz pozwala na ich szeroki zakres zmian w projektowaniu i dostosowaniu do indywidualnych potrzeb przyszłych mieszkańców. OGRÓD Jedyny segment z największą powierzchnią terenu zielonego.Ogród nie narzuca stylu w zagospodarowaniu przestrzeni. Na działce rosną tylko 30 letnie drzewa iglaste. Reszta do zagospodarowania wedle gustu potencjalnego kupującego. Otoczenie wokół ogrodu wysoko murowane z solidnie wykonanym zadaszeniem (dachówka ceramiczna) oraz posadzką wyłożoną wysokiej jakości płytkami. Istnieje możliwość wykorzystania tej przestrzeni ok. 70 m² np. na budynek gospodarczy czy grill.Bardzo duże możliwości adaptacyjne. PARTER Na parterze znajdują się: salon z przewidzianym kominkiem z płaszczem wodnym (29,78 m²), otwarta kuchnia(10,04 m² ) wc (1,80 m² ), hol wejściowy (2,83 m² ), wiatrołap (4,05 m² ), pomieszczenie gospodarcze (0,98 m² ), kotłownia-pralnia (11,32 m² ), garaż dwustanowiskowy (35,55 m² ). W części mieszkalnej na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe. PIĘTRO Na piętrze znajdują się: dwie sypialnie o powierzchni każda 10 m² jedna z wyjsciem na taras oraz otwarty duży pokój (22,23 m² ) z wyjściem na taras z możliwością zamknięcia i przystosowania na kolejną sypialnię. TARAS Bardzo duży taras zewnętrzny na piętrze o powierzchni 48,75 m² z widokiem na zadrzewiony zielony ogród. Wykończenie balustrady: z dwóch stron murowane z granitowymi bardzo szerokimi parapetami, z jednej szklana balustrada. Posadzka do wykończenia według gustu kupującego. Bardzo duże możliwości zagospodarowania np. na strefę wypoczynkową, roślin, zabaw dla dzieci czy zwierząt domowych, ogród zimowy itp. PODDASZE UŻYTKOWE W przeciwieństwie do sąsiednich ofert nieruchomość posiada poddasze użytkowe, które składa się z otwartego pomieszczenia ok. 10 m² oraz zamkniętej sypialni o powierzchni 10 m² . Dodatkowo na całej długości poddasza w skosach przewidziano zamkniętą strefę gospodarcza, którą można wykorzystać jako dodatkową powierzchnię 14 m² do przechowywania. Poddasze jest słoneczne, dodatkowo ocieplone, wygłuszone i doświetlone przez 3 duże okna dachowe firmy Roto oraz 2 okna ścienne z roletami. ZASTOSOWANE MATERIAŁY – Ściany wykonane z cegły silikatowej oraz Ytong – Konstrukcja wykonana betonu z firmy LaFarge z atestem – Pokrycia dachu dachówką ceramiczną glazurowaną bardzo wysokiej jakości – Drzwi frontowe z litego drewna robione na zamówienie dębowe antywłamaniowe – Ocieplenie sufitu wełną mineralną – Okna dachowe firmy Roto – Trzy – szybowe okna o współczynniku przenikania ciepła 0,72 – Rolety zewnętrzne elektryczne – Ściany wewnętrzne pokryte płytą gipsowa i malowane – Ściany zewnętrzne – tynk akrylowy – Podłogi ocieplone styropianem, posadzki cementowe – Parapety zewnętrzne aluminiowe malowane proszkowo – Parapety wewnętrzne granitowe – Rynny wykonane z tytan -cynk – Ścieżka do domu, taras oraz podjazd do garażu wyłożone kostka brukową – Brama garażowa z automatyka na pilota – Ogrodzenie murowane ogrodu, słupki metalowe z panelami + furtka boczna – Droga osiedlowa utwardzona kostką – Oświetlenie drogi osiedlowej – Okablowanie instalacji: RTV, – Instalacja wodno-kanalizacyjna z licznikiem – Instalacja gazowa, piec marki Junkers – Videofon – W całym domu rozprowadzono instalację z przeznaczeniem pod centralny odkurzacz – Grzejniki panelowe – Ogrzewanie podłogowe – parter – Oświetlenie przed domem