Dzień dobry, Przedstawiamy na sprzedaż przestronne mieszkanie 2-pokojowe na ul. Dolnobrzeskiej w Leśnicy w cenie 299 000zł, o łącznej powierzchni 56m2, na które składa się: – salon z kuchnią o metrażu 28,1 m2, – sypialnia o pow. 18 m2, – przedpokój 4,75 m2, – łazienka z WC 4,39 m2, oraz duży balkon o powierzchni 7,2 m2. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Budynek powstał w spokojnej części Leśnicy w 2003r, Ogrzewanie pochodzi z osiedlowej kotłowni (zmodernizowana w 2015r.), Klatka schodowa została wyremontowana w 2014, W tym roku został zamontowany monitoring osiedlowy, Do budynku przynależą miejsca parkingowe dostępne tylko dla mieszkańców, Mieszkanie położone jest na 1-szym piętrze (na parterze znajdują się lokale usługowe), Wystawa okien to: wschód (salon) – zachód (balkon) co zapewnia idealną ilość słońca rano i po południu. Stan mieszkania określamy jako idealny, a standard wysoki – mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. – drzwi wejściowe zostały wymienione na antywłamaniowe z dwoma certyfikowanymi zamkami Gerda, – w kuchni znajdują się meble na wymiar wykonane w 2014 + wymieniony cały sprzęt AGD – w łazience również nowe meble na wymiar, – w pokojach na podłogach położone są wysokiej jakości panele, – w łazience, przedpokoju oraz w kuchni kafle, – balkon został odnowiony w 2015r – nowe kafle, nowy parapet + cudowna markiza, która po rozłożeniu zasłania praktycznie cały taras zapewniając, oprócz cienia, dużo prywatności. LOKALIZACJA: Spokojna i zielona okolica sprzyjająca odpoczynkowi i rekreacji przy jednoczesnym zaspokojeniu wszelkich życiowych potrzeb: – w odl. 200m znajduje się Las Mokrzański z niezliczoną ilością ścieżek i tras rowerowych; – 5min do Leśnickiego Zamku i pięknego parku (liczne imprezy kulturalne, festyny, wystawy); – w obrębie bloku znajduje się zamknięty plac zabaw, dużo punktów handlowo-usługowych, szkoła, przedszkole, przychodnia. Dodatkowo bardzo dobrze rozbudowana infrastruktura: – 137 – przystanek pod blokiem, – 10, 20, 3 – tramwaje z pętli Leśnica, – PKP – dworzec Leśnica – dworzec Centralny – 15min, – Dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia – 5km – Obwodnica Leśnicy – w trakcie budowy (w 2017 zostanie oddana do użytku) – znacząco obniży natężenie ruchu w centrum Leśnicy oraz na drogach dojazdowych. Podsumowując jest to doskonała lokalizacja dla osób pracujących w centrum Wrocławia a pragnących w wolnym czasie odpocząć od miejskiego hałasu. W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego tel. *** mail: dolnobrzeska2016@gmail.com