OFERTA SPRZEDAŻY BUDYNKU BIUROWEGO KLASY A GN OFFICE CENTER W POZNANIU PRZY ULICY PODGÓRNEJ 5A Stan prawny: Budynek został wybudowany w 2009 roku na geodezyjnie wydzielonej działce gruntu o powierzchni 818 m2, zlokalizowanej w Poznaniu przy ulicy Podgórnej 5a. Grunt objęty jest prawem użytkowania wieczystego. Lokalizacja GN Office Center położony jest w sąsiedztwie Starego Rynku (300 m), Urzędu Miasta (500 m) i centrów handlowo-usługowych. Dogodna lokalizacja budynku biurowego umożliwia łatwy i dogodny dojazd środkami komunikacji miejskiej oraz samochodem. Wokół budynku znajduje się parking, natomiast w niewielkiej odległości zlokalizowane są parkingi publiczne (np. podziemny parking w galerii MM lub na Placu Wolności). Opis budynku Samodzielny, reprezentacyjny budynek biurowy GN Office Centre składa się z trzech kondygnacji naziemnych (parter + dwa pietra) o łącznej powierzchni 735 m2 – z czego 678 m2 jest przeznaczone do wynajęcia. Obiekt jest podpiwniczony Teren wokół budynku został utwardzony, znajduje się na nim 15 miejsc parkingowych. [b][u]Do budynku biurowego przylega lokal usługowo – mieszkalny o powierzchni 52 m2.[/b][/u] Stan techniczny GN Office Center został ukończony i oddany do użytku w kwietniu 2009 roku. Biurowiec został zbudowany według najnowszych standardów i spełnia wymogi budynku biurowego klasy A. Budynek jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Wszelkie remonty, przeglądy i modernizacje przeprowadzane są regularnie i na bieżąco. Cechy budynku MateriałŻel-bet/ cegła FasadaAlucobond – Szkło – HPL Ogrzewanie / ChłodzenieDAIKIN WentylacjaSwegon Ogrzewanie cz. wspólnych – z cieplika (ciepło technologiczne) Poszczególne jednostki chłodzące klimatyzacji są zarządzane i sterowane za pomocą komputera centralnego. Powierzchnia najmu: Parter: 226,17 m2 Pierwsze piętro : 226,17 m2 Drugie piętro: 226,17 m2 Układ pięter: Układ każdego piętra jest podobny, jednak w zależności od Najemcy może różnić się szczegółami. Poniżej przedstawiono typowy plan piętra. Kluczowe dane •Powierzchnia najmu – 678 m2 •Powierzchnia wynajęta – 100% STOPA ZWROTU 8,6% Cena netto: 6 200 000 PLN