Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem handlowo-usługowym, działka z prawem do zabudowy stacją paliw. Powierzchnia działki 9234 m2, powierzchnia budynku: 300 m2 Lokalizacja: Młodzieszynek, gm. Młodzieszyn, pow. Sochaczew, woj. Mazowieckie, wjazd bezpośrednio z drogi krajowej nr 50 Płońsk-Młodzieszyn, lokalizacja ok. 5km od Wyszogrodu i 20km od Sochaczewa. Droga łączy Polskę z państwami nadbałtyckimi: Litwą, Łotwą i Estonią. Dziennie między godziną 6:00-22:00 przejeżdża tam ok. 11,000 ciężarówek. Dane szczegółowe: Kształt: prostokątny, utwardzenie z piasku, bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Działka z pozwoleniem na budowę stacji paliw i infrastruktury towarzyszącej, ze wszystkimi wymaganymi zezwoleniami. Uzbrojenie: energia elektryczna, wodociąg, gaz; ogrzewanie olejowe, szambo; wzdłuż działki biegnie linia telefoniczna, można ją podłączyć. Obecnie na działce jest budynek o powierzchni 300m2 (wykonany metodą tradycyjną z pustaków, są kaloryfery oraz infrastruktura sanitarna). Na działce znajduje się również działająca stacja LPG. Przydział mocy 14 kW. W budynku są następujące pomieszczenia: główna sala, kuchnia, szatnia, 5 łazienek, hol, sala barowa, biuro, magazyn, kotłownia. Za budynkiem możliwość stworzenia parkingu/sypialni dla ciężarówek, które chcą uniknąć wjazdu do miasta Sochaczew. Działka z tyłu ogrodzona. Projekt budowlany: do wglądu. Plany Gminy: Wójt gminy Młodzieszyn określił m.in. następujące kierunki zagospodarowania przestrzennego w m-cu grudzień 2015 r.: Inwestycje na poziomie lokalnym: – inwestycje mieszkaniowe i komercyjne na istniejących gruntach komunalnych; – rozwój gminnego układu drogowego i ścieżek rowerowych; Inwestycje o znaczeniu ponadlokalnym: – rozbudowa i modernizacja dróg wojewódzkich i krajowych (w tym poszerzanie drogi nr 50 z uwzględnieniem nowych zjazdów, np. na stację paliw, oraz ścieżek rowerowych); – rozwój komunikacji i struktury technicznej (droga nr 50 jest jedyną drogą krajową, reszta to drogi powiatowe i wojewódzkie); – nie zakłada się zwiększania ilości dróg, ale racjonalizację i modernizację obecnych; – przewiduje się rozbudowę urządzeń obsługi ruchu-parkingi, place postojowe, inne obiekty dla podróżnych; – większość gminy ma słabe warunki glebowe (klasa V i VI), najlepsze gleby są w południowo-środkowej części (pod rolnictwo), czyli komercyjnie będzie rozwijać się północ w okolicy przedmiotowej stacji paliw. Dodatkowe info: Na działce obok-restauracja „U Waldka” ze zjazdem na TIR-y (duży popyt w okolicy na usługi gastronomiczne); W promieniu 2-3 km rolne gospodarstwa, gleby słabe, planowane w związku z tym inwestycje komercyjne/budowlane gminy. Istnieje możliwość dokupienia 0,5 ha od sąsiada ! Oprócz stacji paliw, potencjał na zbudowanie całodobowego baru, sklepu, myjni, parkingu, bazy noclegowej. Co najmniej jeden z wiodących koncernów paliwowych w Polsce zainteresowany jest UMOWĄ FRANCZYZOWĄ ! CENA DO NEGOCJACJI. Do wglądu na życzenie: dokumenty formalno-prawne i projektowe. Osoba Kontaktowa: Magdalena Kowalik, tel. ***.