OFERTA BEZPOŚREDNIA Zapraszamy Państwa na prezentację kawalerki z osobną kuchnią o powierzchni użytkowej 34 m2, zlokalizowaną w okolicach ronda Śródka. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w bloku przy ul. Małachowskiego 2 w dzielnicy Komandoria w Poznaniu 10min. pieszo do ronda Śródka, 10 min. od jeziora Malta oraz 8 min. od ogromnego parku 1000-lecia, pętla Zawady 4min., Biedronka 4 min., Szkoła Podstawowa 3 min, 1 przystanek tramwajowy na Politechnikę Poznańską, 2 przystanki tramwajowe do Starego Rynku. Komandoria stanowi kameralne osiedle położone pomiędzy ul. Podwale, ul. Św. Michał oraz jeziorem Maltańskim. BLOK Blok z cegły typu "galeriowiec" wybudowany w latach 30-tych XX wieku. Elewacja wymaga odświeżenia. Klatka schodowa malowana w 2012, instalacja gazowa całkowicie zmodernizowana w roku 2011. Przy budynku znajduje się sporo miejsc parkingowych – nie ma problemu z pozostawieniem samochodu. MIESZKANIE Mieszkanie o powierzchni 34m2 składa się z pokoju 20m2, wydzielonej kuchni 10m2 wraz z korytarzykiem oraz łazienki 4m2. Pokój ma okno zwrócone na wschód (podłoga drewniana), kuchnia okno zwrócone na zachód (na podłodze wykładzina kuchenna). Mieszkanie jest przytulne i funkcjonalne – usytuowane na końcu bloku, na ostatnim, 4 piętrze. Wysokość przy oknie 2,3m, na środku pokoju 2,5m. Posiada dobre walory akustyczne, nie słychać klatki schodowej, sąsiadów z dołu ani też ruchu ulicznego. Ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym marki Junkers z roku 2012. Instalacje prądowa, wodna i gazowa były robiona w roku 2005. Mieszkanie posiada odrębna księgę wieczystą oraz udział w gruncie. Jeden właściciel. Koszty ogrzewania i ciepłej wody w miesiącach zimowych ok 60zł/miesiąc, w letnich ok. 25zł/miesiąc, prąd na 2 miesiące ok 70zł, czynsz do wspólnoty 180zł/m-c w tym woda, kanalizacja, śmieci, fundusz remontowy. Internet Inea 50zł/m-c, Wszystkie opłaty udokumentowane. Na wyposażeniu kuchenka gazowa wraz z okapem, lodówka, pralka, meble. Możliwość zakupu wraz z wyposażeniem. Obecnie mieszkanie jest wynajmowane studentkom za 900zł/m-c. Istnieje możliwość zakupu i przedłużenia umowy z lokatorkami. Prezentowana oferta jest ofertą bezpośrednią (nie ma żadnych prowizji), serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania. Hipoteka domu nie jest obciążona żadnymi zobowiązaniami. Cena do negocjacji. Prezentowana oferta nie jest ofertą w rozumieniu zapisów Kodeksu Cywilnego. Biurom nieruchomości dziękuję. Grzegorz tel. ***