Sprzedaż bezpośrednio od właściciela- bez jakiejkolwiek prowizji! Oferuję na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 37 m2, położone przy ul. Prądnickiej (tuż przy ul. Bratysławskiej). Ze względu na lokalizację oraz rozkład mieszkania, jest to idealna propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i osób poszukujących mieszkania pod inwestycje (niewielkim kosztem można wydzielić 2 osobne pokoje i wynająć je dla 2-3 osób). MIESZKANIE Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze bardzo ładnego, ocieplonego bloku z windą i składa się z: salonu, osobnej kuchni z oknem wychodzącym na salon, sypialni, łazienki, przedpokoju oraz balkonu z widokiem na teren zielony. Do mieszkania przynależy również piwnica zamykana na klucz. Mieszkanie można odświeżyć i zamieszkać w nim od zaraz, bądź przeprowadzić niewielki remont i zaadaptować wedle potrzeb. Rozkład mieszkania pozwala zrobić albo duży salon z aneksem kuchennym i osobną sypialnią (wariant I na zdjęciu), albo wyodrębnić 2 osobne pokoje wraz z osobną kuchnią (wariant II na zdjęciu). Wówczas dla osób kupujących mieszkanie inwestycyjnie, pozwala to wynająć większy pokój dla dwóch osób i mniejszy pokój dla jednej osoby, osiągając tym samym bardzo dobrą stopę zwrotu (około 7%). W mieszkaniu jest ogrzewanie z sieci miejskiej (MPEC). Jest to najtańsza forma ogrzewania, co korzystnie wpływa na wysokość rachunków. W kuchni jest piecyk gazowy który podgrzewa wodę, jednak Administracja która zarządza budynkiem planuje podpiąć (prawdopodobnie w przyszłym roku) ciepłą wodę również z sieci miejskiej (MPEC), co przyczyni się do likwidacji piecyka i obniżenia kosztów.Forma własności mieszkania: pełna własność. LOKALIZACJA Mimo niewielkiej odległości od centrum (odległość od Rynku Głównego w linii prostej to ok. 2,5 km), blok znajduje się w otoczeniu budynków o luźnej zabudowie. Tuż pod budynkiem znajduje się parking ogólnodostępny dla mieszkańców oraz sklep Kaufland. Najbliższe sąsiedztwo jest w pełni kompletne (sklepy, drogerie, usługi itp.) Budynek w którym znajduje się mieszkanie jest świetnie zlokalizowanie pod względem komunikacyjnym: Zaraz przy budynku znajduje się przystanek autobusowy skąd odjeżdżają linie 164, 140, 154, 669 (nocny). Największym atutem jest jednak bliskość linii tramwajowej (linie 3, 18, 72, 69) i przede wszystkim linii 50 (szybki tramwaj), który kursuje bardzo często i dzięki któremu można w zaledwie kilka minut dostać się do ścisłego centrum. Cena mieszkania 259 000 zł Zapraszam do oglądania nieruchomości Tel. *** Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacja dla agencji nieruchomości i pośredników: proszę nie dzwonić w celu zrobienia zdjęć. Kontakt wyłącznie z konkretnym klientem. Nie wyrażam zgody na publikacje oferty na innych portalach/stronach internetowych biur.