Sprzedam (BEZPOŚREDNIO) 2-pokojowe mieszkanie na V piętrze w bloku przy ul. Balonowej (Gądów Mały). Mieszkanie jest rozkładowe, jasne i ciepłe, od strony południowo-wschodniej, wyposażone umeblowane, odświeżone, gotowe do zamieszkania. Mieszkanie ma powierzchnię ok. 52 m2, i składa się z: – pokoju dziennego (ok. 18 m2), do którego przylega balkon o powierzchni ok. 5 m2 – sypialni (ok. 13 m2) – oddzielnej jasnej kuchni (ok. 10 m2) – łazienki (ok. 4 m2) – przedpokoju (ok. 7 m2) STANDARD Mieszkanie jest zadbane, w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażone i umeblowane, a także odświeżone (po malowaniu), gotowe do wprowadzenia się, bez potrzeby ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Wszystkie meble widoczne na zdjęciach zostają mieszkaniu, za wyjątkiem: stołu kuchennego, kanapy skórzanej i szafek na buty w przedpokoju. Na ścianach jest gładź gipsowa, na podłogach przeważają panele drewniane (przedpokój i duży pokój: ciemne – orzech włoski, w sypialni sosna, w kuchni drewno bielone, wszystkie w b.dobrym stanie; widoczne na zdjęciach panele w przedpokoju w rzeczywistości NIE są tak pomarańczowe – stonowany orzech włoski), łazienka i (częściowo) kuchnia są wykończone kaflami. W całym mieszkaniu znajdują się okna PCV. Duża, jasna kuchnia posiada dwa okna, z których jedno wychodzi na balkon. W budynku jest winda, ogrzewanie miejskie, domofon, dostępnych jest wielu dostawców internetu i tv kablowej, mi.in. Vectra, Netia, UPC. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, tzn. zimą ogrzewanie włącza się jedynie w wyjątkowo mroźne dni. W lokalu nie ma instalacji gazowej. Dla „zmotoryzowanych” – w budynku jest możliwość stosunkowo niedrogiego wynajęcia miejsc postojowych w garażu podziemnym – całkowity koszt najmu miejsca to ok. 200 zł/mc. Jest to oferta znacznie korzystniejsza niż zakup miejsca garażowego na własność, co kosztuje jednorazowo ok. 20. tys. zł, plus miesięczne opłaty administracyjne ok. 100 zł. Budynek siedmiopiętrowy, oddany do użytku w 2004 r. W 2016 r. miał miejsce gruntowny remont elewacji. Wejście do budynku jest zabezpieczone domofonem. Stan budynku, części wspólnych i instalacji – bardzo dobry, estetycznie i czysto. OTOCZENIE Na terenie nieruchomości znajdują się naziemne miejsca postojowe, a w najbliższej okolicy jest dostępna pełna infrastruktura handlowo-usługowa: apteka jest w samym budynku, Lidl 50 m od budynku, Biedronka, DH Astra, DH Tęcza, stacja paliw, szkoły podstawowe, przedszkola. Park Zachodni w odległości ok 20 minut spacerem. KOMUNIKACJA Bardzo dobry dojazd praktycznie do każdej części miasta. Przed samym budynkiem znajdują się przystanki kilku linii autobusowych łączących osiedle z centrum miasta. W ok. 15 minut można dotrzeć pieszo do linii tramwajowych przy ul. Legnickiej i do stacji kolejowej Wrocław Nowy Dwór (połączenie m. in. ze stacją Wrocław Główny). Autostradowa Obwodnica Wrocławia – 7 min. CZYNSZ Za dwie osoby: ok. 350 zł/mc (w tym: zaliczka na wodę, ogrzewanie i fundusz remontowy). Dodatkowo: energia elektryczna – wg zużycia, internet, tv kablowa – w zależności od potrzeb. Zachęcam do obejrzenia. W razie pytań proszę o kontakt. CENA DO NEGOCJACJI! Nie wyrażam zgody na kontakt ze strony biur nieruchomości.