Bliźniak z 1999 r., o konstrukcji drewnianej, połączony garażem z sąsiednim domem, na osiedlu domków jednorodzinnych przy ulicy Józefa Mehoffera na Zielonej Choszczówce. Osiedle otoczone lasem, z własnym ujęciem wody i placem zabaw, dobrze skomunikowane z centrum miasta (1,5 km od stacji kolejowej PKP, pociągiem 18 min. do Dworca Gdańskiego i 30 min. do Dworca Centralnego). Kilka niepublicznych przedszkoli w promieniu 1-2 km, publiczna szkoła podstawowa w odległości 2 km, niepubliczna szkoła podstawowa – 1,3 km, gimnazjum – 700 m, trzy sklepy spożywcze – 0,5-1 km, dwa supermarkety – 5 km, bezpośrednie autobusy na Tarchomin i Pragę Północ. Działka o powierzchni 508 m2 z pięknymi brzozami, świetni sąsiedzi oraz taka cisza i spokój, aż trudno uwierzyć, że to wciąż Warszawa. Zapraszam do obejrzenia; niewykluczone, że zakochacie się Państwo w tym miejscu, jak my 14 lat temu, gdy kupiliśmy je od pierwszej właścicielki. Dom o powierzchni mieszkalnej 117,5 m2, w tym: 97,5 m2 domu, 16,5 m2 garażu i 4 m2 pomieszczenia gospodarczego (pralnia, spiżarnia). Dodatkowo kotłownia (piec i zbiornik na olej opałowy) i szopa (w sumie ok. 15 m2). Parter (54 m2): pokój dzienny ok. 30 m2 z bezpośrednim wyjściem na taras ogrodowy, kuchnia z jadalnią 15 m2, łazienka 4 m2, sień, przedpokój. Piętro (43 m2): trzy pokoje (14, 9 i 5 m2), łazienka 3,5 m2, przedpokój. Strych o wysokości kilkudziesięciu cm. Bardzo wysoki garaż z możliwością wydzielenia użytkowego poddasza. Dom ma kilka zalet, które znacznie podnoszą komfort mieszkania w stosunku do standardowo wyposażonych domów na osiedlu: – ogrzewanie olejowe, sterowane automatycznie, dzięki któremu nie trzeba iść na żadne kompromisy w kwestii temperatury – we wszystkich pomieszczeniach jest po prostu bardzo ciepło (w cenie domu 1000 litrów oleju opałowego, co wystarcza na ogrzewanie przez cały sezon zimowy!); oczywiście możliwe także ogrzewanie kominkiem, – okna wymienione na nowoczesne z PCV z potrójną szybą, co znakomicie pomaga utrzymać ciepło w domu, – ocieplenie całego domu (łącznie z podłogą i garażem) grubym styropianem plus otynkowanie, – nowoczesna kuchnia z meblami renomowanej firmy Rust, urządzona 4 lata temu z wymianą sprzętu AGD (duża zmywarka, lodówka, kawiarka, piekarnik, piekarnik parowy, płyta indukcyjna, okap). Średni miesięczny koszt utrzymania domu wg wydatków za ostatni rok to ok. 950 zł, w tym: – olej opałowy: 332 zł (koszt, ponoszony raz na ok. 14 miesięcy, można znacznie obniżyć, bo został wygenerowany przez codzienne, tj. także w dni robocze, utrzymywanie temperatury 21 st. C od 8 do 22 i zupełnie sporadyczne korzystanie z kominka), – prąd: 217 zł, – opłata na utrzymanie osiedla (oświetlenie, sprzątanie, odśnieżanie, monitoring, utrzymanie stacji uzdatniania wody): 180 zł, – szambo: 125 zł (przy dwóch osobach w domu wywóz raz na ok. półtora miesiąca), – śmieci: 45 zł, – podatek od nieruchomości: 28 zł, – inne (przegląd kominiarski, przegląd pieca, itp.): 20 zł. W cenie domu meble zabudowy stałej: kuchnia (ze sprzętami AGD), łazienki, szafy wnękowe, zabudowa garderoby i łóżko we wnęce w sypialni. Meble ruchome (kanapa, szafki, biurka, krzesła) widoczne na niektórych zdjęciach nie są przedmiotem sprzedaży. Osoby zainteresowane prosimy o kontakt telefoniczny: ***33 lub ***47. Ponieważ nie planujemy sprzedawać domu inaczej niż bezpośrednio, bardzo prosimy nie dzwonić z ofertami pośrednictwa.