OFERTA SPRZEDAŻY LOKALI USŁUGOWYCH Kontakt: Małgorzata Wasiak: tel.: ***, mail: malgorzata.wasiak@abbot.pl Piaseczno, ul. Kniaziewicza 45, lokale U1 i U2 Dwa lokale użytkowe o łącznej powierzchni 858 m2. Lokale typu witryna zlokalizowane na parterze budynku wielorodzinnego, tuż przy pasażu handlowym. Dwóch najemców: Idea Bank i Complex – siłownia, fitnes Lokale znajdują się w budynku wybudowanym w 2009 roku. Wieloletnie umowy najmu zapewniające stabilny dochód roczny. Lokalizacja blisko centrum Piaseczna, z bardzo dobrym dojazdem. Łączny przychód netto: 400 606,56 PLN + VAT (w skali roku) Łączny dochód netto: 380 838,56 PLN + VAT (po odjęciu podatku od nieruchomości i ubezpieczenia Koszty: Refakturowane na najemców: • energia według faktury RWE • koszty eksploatacyjne do Wspólnoty Mieszkaniowej 4 994,08 (miesięcznie) Nie refakturowane – ponosi właściciel: • podatek od nieruchomości: 16 998 (za 2017 rok) • ubezpieczenie lokali: 2 770 (za 2016 rok) RENTOWNOŚĆ 7,5 % Cena sprzedaży netto: 5 077 840 PLN + VAT Informacja o tej nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 15 poz. 93 z późn. zm.).