NA SPRZEDAŻ Lokal użytkowy wynajęty przez bank Do sprzedania lokal usługowo-handlowy typu witryna na parterze. Lokal jest usytuowany w miejscu o dużym ruchu pieszym i samochodowym. Aktualna umowa najmu zawarta na czas określony 7 lat + 7 lat. Lokal znajduje się w budynku wybudowanym w roku 2009 i jest wynajęty na placówkę banku. W najbliższym otoczeniu przeważa zabudowa mieszkaniowa. Czynsz najmu w umowie określony w PLN, waloryzowany rocznie o wskaźnik inflacji GUS. Aktualne dochody z najmu w relacji do ceny sprzedaży nieruchomości dają stopę zwrotu 8,00 %. Czynsz miesięczny netto wynosi kwotę 20 383,88 PLN+ VAT. Zapewni to nabywcy stabilny, dochód z umowy najmu na poziomie 238 349,46 PLN netto + VAT rocznie (kwota po odjęciu kosztów obciążających właściciela, takich jak podatek od nieruchomości i opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego gruntu). Cena netto 2 979 368,25 PLN + VAT 23% Informacja o tej nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 15 poz. 93 z późn. zm.). Adres lokalu: Ul. Kniaziewicza 45, Piaseczno Powierzchnia 250 m2[b][/b]