Atrakcyjna oferta! Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalno-użytkowym w zabudowie zwartej (pierzejowej), o całkowitej powierzchni 180 m2. Budynek zbudowany z cegły około 1904 r., obecnie po całkowitej renowacji (elewacja, częściowe ocieplenie, wymiana dachu, wszystkich instalacji i stolarki); trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, położony na działce o powierzchni 225 m2. Na parterze znajduje się lokal handlowo-usługowy o powierzchni 58 m2 z atrakcyjną witryną (szyba antywłamaniowa P4, drewniana stolarka). W lokalu znajduje się osobny licznik na prąd i wodę. Ogrzewanie opcjonalne: gazowe (wspólne z domem, możliwość zainstalowania podzielników ciepła) lub elektryczne (niezależne, piece akumulacyjne nowej generacji firmy Enea z podzielnikami ciepła). Widoczne na szkicu pomieszczenia w lokalu są w pełni przygotowane pod możliwość otwarcia małej gastronomii (odbiór sanepidu). Okno od strony patio jest zabezpieczone kratą. Lokal mieszkalny dwukondygnacyjny znajduje się na pierwszym piętrze oraz poddaszu (zaadaptowany strych – 2006 r.). Na pierwszym piętrze (64 m2) znajdują się dwa pokoje, mały korytarz, łazienka oraz kuchnia z niewielką spiżarnią i wyjściem balkonowym na taras o powierzchni 15 m2. W łazience znajduje się wanna, toaleta, umywalka oraz dwufunkcyjny piec gazowy obsługujący wszystkie kondygnacje. Wszystkie podłogi i drzwi na pierwszym piętrze są drewniane. Na strych prowadzą schody z artystycznie zaaranżowanym wejściem. Całkowita powierzchnia poddasza wynosi około 36 m2. Znajduje się tam otwarta przestrzeń stanowiąca pokój z aneksem kuchennym oraz łazienka. Nad nim znajduje się antresola z balustradą, na którą prowadzą młyńskie schody. Strych posiada okna połaciowe ukierunkowane wschód-zachód, co zapewnia dużą ilość światła w ciągu dnia. Poddasze jest wentylowane poprzez osobny przewód kominowy. W części kuchennej znajdują się dwa przyłącza wody (przygotowane pod zlewozmywak i zmywarkę), oraz trójfazowe przyłącze pod instalację kuchenki elektrycznej. W łazience znajduje się kabina prysznicowa, toaleta oraz umywalka. Zarówno pierwsze piętro jak i strych mają osobne liczniki na prąd i wodę. Z korytarza na parterze wchodzi się do części mieszkalnej oraz na patio z ogrodem, które jest częściowo wybrukowane i ogrodzone murem będącym połączeniem elementów kamienia, cegły i kutego metalu. W ogrodzie znajduje się małe pomieszczenie stanowiące letnią kuchnię i łazienkę. Zapraszam do kontaktu.