Jest to pierwsza działka i zarazem ostatnia wolna – w kolejności z 10 działek, tworzących nowe osiedle domów jednorodzinnych przy ul. Alpejskiej 7 o wym. 34 x 37 m i pow. 1272 m². Działka widoczna z drogi 719 Warszawa – Żyrardów. W sąsiedztwie działki nowe budownictwo – zgodnie z planem zagospodarowania powstaje osiedle kilkudziesięciu domów jednorodzinnych. Działka w pełni uzbrojona prąd – skrzynka na działce, woda – wodociąg na działce, kanalizacja – trójnik 40 m w ul. Alpejskiej, gaz, telefon 40 m w ul. Alpejskiej, pozwolenie na budowę z dn. 21.10.2016r. Obok działki – 100 m nowe, nowoczesne, przedszkole, nowa szkoła podstawowa i gimnazjum, hala sportowa, boisko itd. Centrum Jaktorowa, apteka, kościół, ośrodek zdrowia, poczta, bank, sklepy, punkty usługowe, stacja PKP – 5 minut. Działka jest położona praktycznie na przedmieściach Grodziska -4 km- 5 minut jazdy samochodem. W okolicy dużo zieleni, czyste powietrze, las – 5 minut spacerem. Opis do projektu architektoniczno-budowlanego. I.Przeznaczenie i program użytkowy. Projektowane budynki przeznaczone są na cele mieszkaniowe Program każdego budynku: -parter: wiatrołap, komunikacja, kuchnia z pokojem dziennym, kotłownia, garaż, -piętro: komunikacja, łazienka, 3 sypialnie, garderoba; Parametry techniczne budynków: -dwukondygnacyjny- parter + poddasze, -dachy dwuspadowe – 30 º, -szerokość elewacji –7,51 m, -długość elewacji – 14,74 m, -wysokość budynku – 6,21 m, Zestawienie powierzchni wg projektu : -Pow. całkowita: 140,02 m² x 3 = 420,06 m² -Pow. zabudowy: 115,44 m² x 3 = 346,32 m² -Kubatura: 638,03 m³ x 3 = 1914,09 m³ -Pow. użytkowa:140,02 m² x 3 = 420,06 m² II.Forma architektoniczna. Trzy lokale mieszkalne jednorodzinne – segmenty (dwa budynki: jeden dwu, drugi jednolokalowy, połączone ze sobą) w zabudowie bliźniaczej, niepodpiwniczone, dwukondygnacyjne. Przykryte dachami dwuspadowymi. Forma i kolorystyka budynków współgra z otaczającym krajobrazem oraz jest zgodna z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Po wybudowaniu 2 bliźniaków zgodnie z pozwoleniem, nastąpi podział działki dla celów komercjalizacji i sprzedaży. Po podziale powstają trzy działki – dwie zabudowane bliźniakami (pierwsza zabudowana o pow. ok. 560 m 2, druga o pow. ok. 280 m 2) oraz niezabudowana działka o wym. 11,6 m x 37.4 m i pow. ok 430 m2- do zabudowy trzecim bliźniakiem o pow. 140 m 2. Dla trzeciej niezabudowanej działki – wystąpienie do wydanie nowej WZ na budowę budynku jednorodzinnego wg. dotychczasowego projektu, przyległego bliźniaczo do dwóch pozostałych – koncepcja uzgodniona i zaakceptowana przez Wydział Architektury Urzędu Gminy, Architekta/Projektanta oraz Starostwo Powiatowe w Grodzisku Mazowieckim. Wydanie WZ – czas około 6 tyg., po uzyskaniu WZ – projekt zagospodarowania działki – wrysowanie, mapy, pozwolenie na budowę – czas około 4 tyg. ( p. Architekt z wieloletnim doświadczeniem – obecnie własne biuro projektowe – dotychczasowe pozwolenie wg. dokumentów złożonych przez p. Architekt na niniejszą działkę zostało wydane w ciągu 10 dni!!!!). UWAGA!!! ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ REALIZACJI WSPÓLNEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA I PROJEKTU Z DEWELOPEREM ZEWNĘTRZNYM, PARTNEREM LUB INWESTOREM FINANSOWYM. Cena do negocjacji Osoba sprzedająca: właściciel Kontakt +48 ***