Sprzedam BEZPOŚREDNIO odnowioną , dochodową kamienicę. Wyjątkowa lokalizacja – położona w samym centrum Bydgoszczy tuż obok rynku Starego Miasta pomiędzy ulicami Długą i Pod Blankami, w otoczeniu eleganckich kamienic mieszkalnych i ekskluzywnych sklepów. Niepowtarzalna kamienica w najlepszej lokalizacji w Bydgoszczy – daje duże możliwości inwestycyjne dla osób szukających zarówno dużej stropy zwrotu, jak również stabilnego i bezpiecznego zysku. •Obecna powierzchnia 300m² z możliwością rozbudowy do 800m² •Budynek w ciągu kamienic zabudowy Starego Miasta. Powierzchnia działki 214m² Własność hipoteczna – jeden właściciel •Kamienica składa się z trzech kondygnacji i piwnic •Materiał – pełna cegła •Wszystkie media doprowadzone: prąd, gaz, linie telefoniczne, woda, i kanalizacja, dodatkowo kompleksowy system monitoringu z dostępem on-line. Centrale ogrzewanie gazowe, budynek docieplony •Żadnych meldunków czy lokatorów na decyzjach, same lokale użytkowe w 100% wynajęte: markowy sklep , kancelaria – adwokaci, kancelaria komornicza, firma budowlana, biuro pośrednictwa pracy – wszyscy to długoletni najemcy •Wszystkie lokale, sklep, a także elewacje, podwórko po generalnych remontach •Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków Budynek stoi w ścisłej zabudowie szeregu kamienic przy najważniejszej handlowo-usługowej ulicy Starego Miasta czyli ul. Długiej. Kamienica dwustronna: dwie elewacje/dwa wejścia – od reprezentacyjnej ul. Długiej (deptak) i ul. Pod Blankami – wychodzącą na ruchliwą stronę : sąd , bank, przystanki itd. Budynek składa się z dwóch części frontowych i środkowej części oficyny z podwórkiem, które wzorem sąsiadów oczywiście można zabudować zwiększając znacznie powierzchnię użytkową. Tuż przy kamienicy, od strony ul. Pod Blankami, znajduje się wielostanowiskowy, piętrowy ogólnodostępny parking, a za nim przystanki autobusowe i budynki sądu. Wszystkie instalacje w tym wodna, kanalizacyjna, elektryczna, ogrzewania zostały wymienione. Wszystkie lokale po generalnych remontach włączając podłogi, instalacje, stolarkę drzwiową i okienną. Kamienica jest dochodowa, wszystkie lokale wynajęte na umowach cywilno-prawnych – wieloletni najemcy z możliwością wypowiedzenia wszystkich umów z 3 miesięcznym terminem wypowiedzenia. Oprócz czynszu podstawowego, każdy najemca wnosi opłaty za media i dodatkową stałą opłatę, z której przeprowadzane są naprawy, konserwacja i sprzątanie części wspólnych. Kamienica NIE JEST wpisana do rejestru zabytków – oczywiście nie ma przeszkód, aby wpisać i uzyskać w ten sposób dodatkowe środki np. na adaptację/przebudowę poddaszy, malowanie elewacji itp. Nieruchomość ma duży potencjał w zakresie rozbudowy – można wzorem sąsiadów powiększyć kamienicę rozbudowując poddasze, zaadoptować/powiększyć piwnice (np. na klub) czy zabudować podwórko zwiększając powierzchnię użytkową do ponad 800m². Jeden właściciel. Nieruchomość od wielu lat jest własnością tej samej osoby. Budynek jest bardzo zadbany. W ostatnich latach wykonano wiele kosztownych prac remontowych, między innymi: – od strony reprezentacyjnej ulicy Długiej odnowiono elewację/sztukaterię, zamontowano system podgrzewający rynny, a znajdujący się na parterze lokal zajmowany od 20 lat przez salon firmowy Rosenthal jest po generalnym remoncie. – podwórko jest po generalnym remoncie , wraz elewacją ( w tym docieplenie) instalacjami, kostką brukową itd. – front od strony ul. Pod Blankami także jest odnowiony, elewacja docieplona, a znajdujący się na parterze lokal z witryną jest także po generalnym remoncie – wieloletni najemca – lokale na piętrze po generalnych remontach. W lokalach: położono nowe tynki, podłogi, instalacje elektryczne i c.o., oświetlenie, zamontowano systemy alarmowe (zintegrowane z agencją ochrony SOLID), całkowicie wyremontowano łazienki/toalety w lokalach użytkowych, na parterze zamontowano także systemy klimatyzacji. Budynek posiada kompleksowy system monitoringu obejmujący między innymi części wspólne, wejścia od ul. Długiej i ul. Pod Blankami – w sumie 8 kamer z rejestracją i pełnym dostępem i online przez telefon czy komputer. Kamienica poza bieżącą konserwacją nie wymaga nakładów. Nieruchomość jest sprawnie konserwowana przez osobę znającą ją od lat i nie wymaga obecności właściciela. Trzy lokale posiadają wyodrębnione księgi wieczyste – mogą stanowić zabezpieczenia np. pod kredyt, nie obciążając hipoteki całej nieruchomości. Niepowtarzalna kamienica w najlepszej lokalizacji w Bydgoszczy – daje duże możliwości inwestycyjne dla osób szukających zarówno dużej stropy zwrotu, jak również stabilnego i bezpiecznego zysku. Cena 3.000.000zł. Dochód miesięczny przy obecnej PUM: 12000zł netto / z możliwością przynajmniej podwojenia tej kwoty po rozbudowie