[b]Lokal z doskonałymi parametrami — Okazja w nieruchomościach, jedyny taki lokal w Oleśnicy — 67m2 przy samym Rynku — Sala Główna, zaplecze + poziom "-1" — 2 Niezależne wejścia — 3 ogromne witryny reklamowe — Okazyjna lokalizacja w ciągu innych lokali — Ścisłe centrum Oleśnicy — Idealny stan techniczny – po remoncie — Strategiczne położenie w Oleśnicy — [/b][b]www.okrezna13.wroclaw.pl[/b] [b]Przeczytaj to Bardzo Uważnie![/b] Świetna inwestycja w nieruchomość. Wyjątkowy lokal w Oleśnicy. Do sprzedania jeden z najlepszych lokali w Oleśnicy. Niewiele już pozostało do sprzedaży lokali, które łączą w sobie tak duże bogactwo tradycji historycznej wraz z doskonałymi parametrami. [b]Lokalizacja x3[/b] Przez długie lata w lokalu tym mieścił się znany w całej Oleśnicy sklep z obuwiem. Od roku 2008 z ogromnym powodzeniem lokal funkcjonował salon optyczny. Specjaliści od nieruchomości twierdzą, że 3 rzeczy dla nieruchomości są najważniejsze: Lokalizacja Lokalizacja Lokalizacja Każdą z nich posiada oferowany lokal. [b]Dlaczego TU[/b] [b]Czyli garść zalet i korzyści:[/b] Położenie przy równoległej ulicy sąsiadującej z Rynkiem w Oleśnicy. Ul. Okrężna to jedna z najważniejszych ulic Oleśnicy, znajdująca się niejako na zapleczu Rynku. W linii prostej dzieli ją odległość kilkudziesięciu metrów od Ratusza. Wiele osób chcących załatwić sprawę w Rynku (Urząd Miejski, banki, sklepy, apteka) musi przejść ulicą Okrężną. [b]Położenie w ciągu innych lokali. [/b] Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie innych lokali, m.in. Stokrotki, Salonu Plusa, Kancelarii notarialnej, banków, apteki, Biura księgowego i wielu innych. [b]Parkowanie bezpośrednio przed lokalem. [/b] Istnieje możliwość zaparkowania przed samym lokalem. W promieniu kilkudziesięciu metrów znajduje się bardzo duża ilość miejsc parkingowych. [b]Ogromne Witryny Reklamowe. [/b] Zamiast ponosić ogromne koszty reklamy na bilboardach lokal daje możliwość umieszczenia reklamy bezpośrednio na witrynach lokalu. [b]Wejście Prosto z Chodnika. [/b] Klienci mogą bez najmniejszego problemu wejść do lokalu bezpośrednio z chodnika. [b]Reklama Widoczna Dla Wszystkich. [/b] Świetne możliwości umieszczenia reklamy zewnętrznej na lokalu. Zarówno na witrynach, jak i na elewacji budynku znajdzie się Twoja reklama. [b]Doskonałe parametry lokalu. [/b] Powierzchnia 67 m2, dwa poziomy: parter 45,50m2, poziom ”-1” 21,50m2, dwa wejścia – jedno z przodu + wejście od tyłu z możliwością prowadzenia dostaw. Parter, wejście prosto z chodnika – 3 duże witryny Główna powierzchnia – sala open ok. 30,5m2 + zaplecze ok. 12,5m2 + wc ok. 2,5m2 [b]Pełne wyposażenie w instalacje i urządzenia. [/b] Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny sterowany za pomocą programatora Ogrzewane pomieszczenia na poziomie "-1" Centralna klimatyzacja – rozprowadzona w suficie Instalacja elektryczna – 220V + 380V – gniazdo na poziomie "-1" Instalacja wodna – kilka ujęć wody w lokalu Instalacja alarmowa – nowa – gotowa do uzbrojenia [b]Idealny stan techniczny – nie wymaga żadnych inwestycji! [/b] Lokal po kapitalnym remoncie – nowe: posadzki, klimatyzacja, instalacje, alarm, tynki, ogrzewanie, witryny, wyprowadzone oświetlenie na zewnątrz, żaluzje pionowe w oknach. Bardzo wszechstronny – idealny na działalność handlową, usługową, gastronomię. Wysokie pomieszczenia – 3,7m – sufity podwieszane (mobilne) Strategiczne położenie w Oleśnicy. Położenie: w bezpośrednim zapleczu Rynku – dojście deptakiem, przy „Małej Bazylice”, w ciągu innych lokali, obok restauracji, otoczony zwartą osiedlową zabudową miejską. Przed lokalem duży szeroki chodnik (idealne na ogródek z parasolami), parking Lokal dobrze widoczny ze wszystkich stron. Przedmiotowy lokal to doskonała inwestycja w nieruchomość, zarówno jako przedmiot wynajmu oraz do własnej działalności. Gorąco polecam tę ofertę. WARTO!!!! [b]Film z lokalu: bit.ly/2nYd10p[/b] Strona lokalu: www.okrezna13.wroclaw.pl W celu obejrzenia proszę o telefon ***